«АвтоВАЗ» сможет на порядок снизить сумму земельного налога

Арбитражный суд Поволжского округа в Казани 21 мая подтвердил решения нижестоящих судов, которые удовлетворили требование «АвтоВАЗа» снизить стоимость земельного участка под предприятием на 5,1 млрд руб. По материалам суда, это 591,7 га на Южном шоссе в Тольятти, занятых основным производством автозавода.

Правительство Самарской области 13 ноября 2013 г. утвердило кадастровую стоимость земли в населенных пунктах, участок под «АвтоВАЗом» был оценен в 8,8 млрд руб. Приглашенный заводом независимый оценщик определил рыночную цену участка на 1 января 2013 г. в 3,7 млрд руб., сказано в материалах суда.

«АвтоВАЗ» в июле 2014 г. подал в областной арбитражный суд иск к филиалу Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Самарской области с требованием установить кадастровую стоимость в размере рыночной, 14 октября суд удовлетворил иск. Филиал Росреестра оспорил решение в Одиннадцатом арбитражном апелляционном суде и в этом году 21 января проиграл. После рассмотрения кассационной жалобы в окружном суде решение вступило в силу.

Представитель Росреестра не присутствовал на судебном заседании. По словам председательствующего судьи, ведомство не согласно с тем, что «вообще есть возможность пересмотра кадастровой стоимости». Кроме того, Росреестр отмечал, что вазовский участок принадлежит государству, а к участию в деле не привлечены его представители.

Требования предприятия основаны на Земельном кодексе и судебной практике, подчеркнул в суде представитель «АвтоВАЗа» Александр Шолмов. По его словам, участок принадлежит предприятию с 22 августа 2013 г.: в данные Росреестра закралась ошибка. Документы об этом были представлены суду.

От комментариев «Ведомостям» Шолмов отказался. Источник в компании сообщил, что автозавод еще не подсчитал, сколько сэкономит на земельном налоге, но сумма «снизится в десятки раз». Директор департамента налогового права юридического агентства «Юнэкс» Оксана Далидан называет чуть меньше 76 млн руб. в год при отсутствии каких-либо действующих льгот. По ее словам, «АвтоВАЗ» может пересчитать земельный налог с 1 января 2014 г. Она отмечает, что судебное разбирательство – «фактически единственный доступный собственникам земли способ повлиять на размер уплачиваемого земельного налога в случае завышения кадастровой стоимости». Причем, добавляет она, «АвтоВАЗ» успел «запрыгнуть в уходящий поезд»: с прошлого августа эту категорию дел рассматривают уже не арбитражные, а верховные суды.

Источник в «АвтоВАЗе» утверждает, что компания подала не меньше 20 подобных исков по разным земельным участкам и также выиграла их. Площадь участков и сумму снижения кадастровой стоимости земли он назвать затруднился.