Финский концерн Kesko купил гипермаркет «Метрика» почти за 1 млрд рублей
На его месте ритейлер откроет магазин «К-раута»
Концерн Kesko купил у ЗАО «Мегалит» два участка площадью 4 га на Выборгском шоссе, 214, корп. 2, литера А, сообщает пресс-служба концерна. Ранее по этому адресу находился гипермаркет строительных материалов «Метрика». Общая площадь строений на участках – 15 000 кв. м, уточняется в релизе Kesko. После реконструкции, которая завершится уже в этом году, концерн планирует открыть там магазин товаров для ремонта «К-раута».
Стоимость сделки составила около 1 млрд руб., точная сумма не разглашается, говорит представитель «Метрики». Цена выглядит правдоподобной даже с учетом износа, готовые подобные объекты продаются в среднем за 1,1 млрд руб., считает гендиректор Colliers International в Петербурге Андрей Косарев. По его словам, реконструкция, возможно, ограничится только внешним ребрендингом, поэтому много времени не займет. Строительство гипермаркета обходится в 1,2–1,5 млрд руб. и занимает около года, добавляет он.
Полученные средства пошли на погашение кредиторской задолженности перед банком ВТБ, говорит представитель «Метрики». Пресс-служба СЗРЦ ВТБ подтвердила факт сделки и частичное погашение задолженности, размер которой не называет.
Ввиду сложившейся рыночной ситуации «Метрика» стремится снизить кредитный портфель путем продажи ряда объектов, в первую очередь непрофильных, сообщил представитель сети. Ее владельцы в конце осени 2015 г. выставили на продажу значительную часть своих петербургских активов, включая восемь земельных участков общей площадью около 390 000 кв. м и бизнес-центр класса B.
Довели до суда
В конце июля 2015 г. Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти ввел в ООО «СБР маркет» конкурсное производство. Это была операционная компания, которая заключала контракты с поставщиками «Метрики», объясняет конкурсный управляющий Константин Михайлов. По его словам, реестр требований сформирован еще не до конца, но скорее всего размер требований превысит 2,5 млрд руб.
По данным «СПАРК-Интерфакса», ЗАО «Мегалит» входит в ООО «Корпорация СБР». Евгений Лебедев – основной владелец «Корпорации СБР». Падение спроса и экономическая ситуация заставили владельцев компании начать в 2015 г. сокращение сети. На сайте «Метрики» размещены адреса только 39 магазинов в 22 населенных пунктах. В конце 2014 г. в сети было 100 магазинов в 70 городах. В процедуре банкротства находится ООО «Стройбаза Рыбинская (СБР) маркет» (см. врез). По данным «СПАРК-Интерфакса» на февраль 2015 г., 10% долей «Мегалита» принадлежит ООО «Стройформат», которым в свою очередь владеют ООО «Корпорация СБР» (99%) и ООО «СБР маркет» (1%). Менеджмент «Метрики» ведет с рядом крупных инвесторов переговоры о преобразовании действующего бизнеса компании, рассказала представитель сети. По ее словам, планируется адаптация магазинов «Метрики» к новому формату, который будет совмещать онлайн и традиционную торговлю.
Новый гипермаркет «К-раута» позволит усилить позиции на севере Петербурга, сообщает Kesko. В сети 13 магазинов в России, из них семь – в Петербурге. Компания продолжит развитие в городе и планирует довести сеть как минимум до 10 торговых центров, цитирует пресс-служба гендиректора «К-раута» Павла Локшина.
Выручка «К-раута» в прошлом году сократилась на 23,1% до 192 млн евро, в рублях продажи выросли на 0,9%, говорится в сообщении по годовым результатам группы. Девальвация рубля ослабила покупательную способность населения и привела к снижению спроса и рентабельности, политические и страновые риски за 2015 г. выросли, российская экономика остается слабой, отмечает компания.
В Выборгском районе и поблизости возводится много жилых комплексов, поэтому даже на падающем рынке клиенты у сети будут, считает Косарев. Экспансия финнов логична, Kesko воспользовалась проблемами конкурента и заняла хорошее место, согласен гендиректор «Infoline-аналитики» Михаил Бурмистров. По его словам, рядом находится «Лента», потребительский трафик в этом месте сформирован.