Вагиф Мамишев, вложивший 126 млн рублей в спасение сети «Дом книги», может не получить долю в компании

Дом Зингера находится в долгосрочной аренде у подконтрольного Андрею Исаеву Петербургского агентства недвижимости (ПАН). Часть здания с 2006 г. занимает принадлежащий ПАН книжный магазин. До этого торговлю книгами там вела городская книжная компания. Чиновники много лет обещали вернуть ей историческое место. Балтийский банк с сентября 2014 г. находится под контролем санатора – Альфа-банка, а до санации принадлежал Исаеву и Олегу Шигаеву. Права аренды Дома Зингера являются одним из активов, которые были выведены из Балтийского банка и сейчас банк совместно с властями ведет работу по восстановлению своих прав, сообщила пресс-служба Балтийского банка.

Владелец группы «Конрад» Вагиф Мамишев, который вложил 126 млн руб. в спасение принадлежащей администрации Петербурга книготорговой сети «Дом книги», может остаться без 49%-ной доли в компании ОАО «Торговая фирма Санкт-Петербургский дом книги». Получение доли в обмен на инвестиции было предусмотрено соглашением между Смольным и инвестором, заключенным в 2012 г. Оно предусматривало, что инвестор вложит более 500 млн руб., 176 млн руб. из которых пойдут на погашение задолженности компании, а закрывшая к 2011 г. все магазины сеть разрастется до 20–25 точек. Контрольный пакет акций должен был остаться у администрации Петербурга.

Первый транш в 126 млн руб., по словам представителя Мамишева, был перечислен им в октябре 2012 г. В 2013 г. было открыто три магазина. На этом развитие сети остановилось.

Администрация Петербурга рассматривает возможность вернуть инвестору вложенные средства, рассказала «Ведомостям» председатель комитета имущественных отношений Юлия Лудинова. Это подтвердил председатель комитета по печати и взаимодействию со СМИ Сергей Серезлеев. По его словам, сейчас разрабатывается несколько путей, включая банкротство компании. Но пока банкротство не преимущественное решение, утверждает Серезлеев. Возможно продолжение участия инвестора либо бюджетное финансирование от администрации как учредителя компании, говорит Серезлеев. По его словам, последний вариант потребует из бюджета около 180 млн руб. В течение февраля обе схемы будут представлены губернатору, добавляет чиновник.

Сейчас долг книжной сети более 180 млн руб., не считая обязательств перед инвестором, уточняет ее гендиректор Любовь Невская. Это долги по арендной и заработной плате, а также перед поставщиками, говорит Невская.

«Для финансирования компании я использовал средства из валютного кредитного портфеля, кредит был взят в банке «Санкт-Петербург», – рассказывает Мамишев. По его словам, когда средства привлекались, доллар стоил около 32 руб. «Таким образом, на спасение книжной сети ушло около $4 млн – это не считая процентов по кредиту, – но теперь это совсем другие деньги», – недоволен инвестор. (В банке «Санкт-Петербург» «Ведомостям» подтвердили, что у структур Мамишева есть валютный кредит в банке.)

Средства инвестора были оформлены как договор займа сети под 1% годовых, говорит Невская. Они пошли на погашение долгов кредиторам по делу о банкротстве компании, которое впоследствии было прекращено, добавляет она.

Мамишев утверждает, что не хочет расставаться с книжной сетью. Речи об отступных пока не идет, власти об этом не уведомляли, говорит его представитель. По ее словам, «стороны прикладывают усилия для дальнейшего взаимодействия, но сценарий пока отсутствует».

Ранее предполагалось, что Смольный будет участвовать в капитале совместной компании недвижимостью. С 2012 г. сменилось законодательство и теперь власти не могут вложить в уставный капитал право долгосрочной аренды помещений, надо передавать имущество напрямую, а следовательно, город лишится возможности управлять им, опасается Серезлеев. Основным локомотивом городской сети был книжный магазин в Доме Зингера на Невском проспекте, 28, но сейчас за права на этот объект идет борьба в суде, ситуация неопределенная, напоминает он.