Москва уже не самая дорогая
Москва выбыла из первой пятерки городов с самой высокой ставкой аренды на торговые помещения на основных торговых улицах, свидетельствует исследование Colliers International, проведенное в основных городах региона EMEA (Европа, Ближний Восток и Африка). Самые высокие ставки аренды на торговые помещения на основных торговых улицах по-прежнему в Париже — $12 875 за 1 кв. м в год. За ним следуют Лондон, Цюрих, Милан и Женева. Москва занимает шестую строчку со ставкой аренды $7000 за 1 кв. м в год, опустившись со второй строчки в 2008 г. со ставкой аренды $15 000 за 1 кв. м в год.
По ставке аренды на помещения в торговых центрах Москва занимает 4-е место — $3250 за 1 кв. м в год. Первый в данном рейтинге — Лондон.
Отказ от Тверской
Объем предложений помещений на Тверской улице увеличился на 100-200% по сравнению с кризисным годом из-за решения мэра Москвы Сергея Собянина о запрете парковок. По данным Paul's Yard, на сегодняшний день на Тверской выставлено на рынок аренды около 3000 кв. м в торговых помещениях, расположенных на первой линии домов. Такой объем предложения появился в последние недели после заявления Собянина. «Уже в течение нескольких недель держится большой для такой улицы объем вакантных площадей», — комментирует Мила Моралес, директор департамента торговой недвижимости Paul's Yard. В настоящее время средние ставки аренды составляют $3000-7500 за 1 кв. м в год. Потенциальные арендаторы — «клиенты компании Paul's Yard отказываются рассматривать существующие предложения в аренду», прокомментировали в компании.
$33,5 млн для Деда Мороза
Комплекс зданий, которые используются в качестве московского места жительства Деда Мороза в Москве (Кузьминки), специалисты «Гдеэтотдом.ру» оценили в $33,5 млн. Усадьба северного волшебника в Кузьминском лесопарке — это строения общей площадью 860 кв. м и участок земли в 1,2 га.
Стоимость реализации нового проекта резиденции Деда Мороза в Великом Устюге может превысить 1 млрд руб., цена только проектной документации уже составила 61 млн руб. Площадь нового дворца Деда Мороза — 2800 кв. м, что в 5 раз больше существующего дома. Общая высота терема — 43 м. Запланированный Ледовый дворец площадью 8500 кв. м сможет вместить 1500 зрителей.
Финский центр
В ноябре открылся деловой центр Etmia, расположенный на ул. Щепкина, 33, между Третьим транспортным и Садовым кольцом. Это совместный проект финского концерна SRV и российской ГК «Стриминвест». Объект класса А включает офисные и коммерческие помещения общей площадью 14 000 кв. м. Ведение бизнеса в сфере строительства и развития недвижимости в России требует длительного времени, отмечает Юкка Хиенонен, президент концерна SRV. Получение разрешения на строительство в России занимает в среднем 540 дней, тогда как в Финляндии на это требуется в среднем 66 дней. Для проекта ДЦ Etmia потребовалось 242 печати и подписи.
Вкратце
Почетное 14-е
По объемам инвестиций в торговую недвижимость за три квартала 2010 г. Россия заняла 14-е место из 30 европейских стран. В числе самых привлекательных для инвестиций — Великобритания, Германия, Франция и Нидерланды. На них приходится 76% всей инвестактивности. В России объем вложений в торговую недвижимость вырос в 8 раз по сравнению с 2009 г. «Сейчас в России доля торговой недвижимости в общем объеме инвестиционного рынка составляет около 11%, это все еще намного ниже докризисных 35-50%», — комментирует Александр Зинковский, старший аналитик Cushman & Wakefield.
Фонд РЖС посчитали
На 3,4 млрд руб. продал земель Фонд содействия развитию жилищного строительства за два года своего существования, обнародовала данные Счетная палата после проверки деятельности фонда. Фонд РЖС продал за 2,5 года более 1000 га земли, переданной в собственность этой структуры. Территории были представлены 46 участками в разных регионах и распроданы в ходе 41 аукциона.
ТРЦ «Гагаринский» открылся
Открытый в ноябре ТРЦ «Гагаринский» был сдан на 98%, отмечает Александра Чиркаева из Jones Lang LaSalle. Комплекс общей площадью 200 000 кв. м расположен у ст. м. «Ленинский проспект». Парковка рассчитана на 2500 автомобилей. Здесь открылся самый большой в Москве гипермаркет «Ашан», самый большой гипермаркет спорттоваров «Спортмастер», гипермаркет «М.видео», универмаги Marks & Spencer, Nice Connection, «Детский мир» и др.
«Белая площадь» ушла
Деловой центр «Белая площадь» (75 000 кв. м) полностью сдан в аренду, отмечается в распространенном AIG / Lincoln пресс-релизе. Средняя арендная ставка на офисы составляет примерно $1000 за 1 кв. м в год. Девелоперы проекта — AIG / Lincoln и Coalco Development. Деловой центр класса А расположен в районе Белорусского вокзала.
Samsung выбрала «Военторг»
Компания Samsung арендовала 5897 кв. м офисных площадей в торгово-офисном комплексе «Военторг». С 1997 г. офис Samsung располагался в бизнес-центре в Б. Гнездниковском переулке. Решение о переезде было принято с учетом роста компании. Площадь здания «Военторга», расположенного на ул. Воздвиженке, составляет 67 000 кв. м. Четырехуровневая подземная парковка рассчитана на 540 машино-мест. Офисная часть здания (около 27 000 кв. м) действует с мая 2009 г.
