В этом году фонд РЖС не планирует в Татарстане аукционов по продаже земли и прав аренды, рассказали «Ведомостям» два сотрудника фонда и республиканский чиновник.

Два года назад генеральный директор фонда Александр Браверман подписал в Казани с правительством РТ соглашение о передаче фонду до 100 га земли под жилье экономкласса, но республика подала в Росимущество (переводит землю в реестр фонда РЖС) сведения о двух участках, сказал сотрудник фонда. Оба расположены в Казани: 0,753 га — на ул. Горсоветская и 0,99 га — на проспекте Победы, добавляет пресс-секретарь минстроя РТ Елена Самохина. По оценке аналитика группы Сonsalting Равиля Басырова, за оба участка можно выручить в сумме около 150 млн руб.

Татарстан — «один из немногих регионов», земли которых не выставляются на торги фонда РЖС, сетует сотрудник фонда.

Татарстанские власти хотят продавать землю сами. Несколько месяцев назад прежний глава минстроя РТ Марат Хуснуллин (сейчас руководит стройкомплексом Москвы) написал Браверману и предложил передать республике необходимые полномочия, рассказывает татарстанский чиновник. Тогда доходы от продажи земли не уходят в федеральную казну, а поровну распределяются в муниципальный и республиканский бюджеты, пояснил он. Местные власти, по словам чиновника, при этом берут обязательства обеспечить участки инженерными коммуникациями.

Руководство фонда согласилось отдать в управление властям Татарстана только один участок на ул. Горсоветской, рассказывает представитель фонда. А правообладатель участка на проспекте Победы — Казанский научный центр РАМН заявил, что застроит его самостоятельно.

Фонд РЖС планирует в этом году продать в общей сложности 100 га в районе Оренбургского тракта (недалеко от центра Казани), но «эти земли <...> не из источников минстроя РТ», рассказывает представитель фонда. Правообладателей участков он не раскрывает.

В принципе, фонд РЖС передает земли в управление региональным властям — и те могут их продавать. По данным представителя фонда, в ведение регионов уже отдано 2574 га. Если в в течение трех лет участки не будут проданы, земля вернется в распоряжение фонда РЖС. «Но все-таки участки для комплексной застройки фонд РЖС старается продать сам, а не отдавать региону», — отмечает Басыров. «Продавцом 75,6 га в Краснодарском крае выступал фонд, но мы ведем переговоры, чтобы взять в управление другие участки», — говорит главный архитектор Краснодарского края Юрий Рысин. О каких площадях идет речь, он не уточнил.

Айрат Тумакаев, гендиректор казанской «Партнерз-девелопмент» (победитель аукциона фонда РЖС в Краснодаре), надеется, что конкурсы фонда в Казани в этом году все же состоятся. Если нет — он «будет огорчен», но его компания готова идти на конкурсы в других регионах. В строительство краснодарского жилого комплекса на 300 000-500 000 кв. м «Партнерз-девелопмент» собирается вложить около 18 млрд руб.

Жилищный рынок Казани испытывает острейший дефицит земель, отмечает Басыров. Вчера начальник управления жилищной политики исполкома Казани Марсель Абдулхаков сообщил на совещании в мэрии, что приостановлен прием заявок на участие в программе социальной ипотеки, до тех пор пока под программу не будут получены дополнительные земельные участки.