Экономная штаб-квартира
До сих пор актуальный пример энергоэффективности являет собой штаб-квартира Rockwool — Building-2000, построенное в 2000 г. В 2001 г. она получила премию «Коммерческое здание года».
Здание расположено в датском городе Хедехусен. Архитектор проекта — профессор Йенс Арнфред. Площадь комплекса — 4300 кв. м. Общая стоимость проекта — 58,05 млн датских крон (более 310 млн руб. по курсу на апрель 2011 г.). Жизненный цикл здания оценивается минимум в 75 лет.
Площадь остекления составляет 35% от общей площади. В стандартном строении окна занимают не более 15-20% от общей площади. Для обеспечения теплоизоляции использовались энергоэффективные трехслойные окна. Стекла покрыты пленкой оксида металла, которая пропускает много солнечной энергии внутрь, но отражает тепло, идущее изнутри. Пространство между стеклами заполнено инертным газом криптоном.
В штаб-квартире применяется автоматическая система естественной вентиляции. По всему зданию установлены датчики, измеряющие температуру, влажность и уровень СО2. На улице есть датчики, учитывающие температуру, скорость и направление ветра и т. д. Данные обрабатываются компьютером, который принимает решение о том, какие окна, когда и как долго должны быть открыты. Окна автоматически открываются и закрываются. Благодаря этой системе вентиляции не нужны кондиционеры. Во время жарких летних месяцев офис охлаждается ночью за счет открытых окон и в течение дня сохраняет комфортную температуру. На крыше установлено 33 кв. м солнечных панелей. Энергия солнца используется для горячего водоснабжения.
Дороги из свеклы
Компания «Трансрегионинвест» решила строить дороги в своих поселках (у компании более 10 загородных проектов) непривычным способом. Вместо традиционных технологий специалисты для создания дорожного полотна применяют ферментный препарат — стабилизатор грунта «Дорзин». Внешне это выглядит так, словно обычный грунт вдруг уплотнился и превратился в гладкую, спекшуюся массу.
Стабилизатор грунта разработан «Днепровской ассоциацией — К». Этот экологически чистый препарат производится из сахарной свеклы, объясняет руководитель отдела маркетинга «Трансрегионинвеста» Татьяна Мухина.
По данным «Днепровской ассоциации — К», дорога с покрытием толщиной 15 см выдерживает нагрузку на ось 7-11 т. Для обработки 1 км дорожного покрытия 8 м шириной и толщиной 15 см нужно всего 37 л препарата. «Если грунт завезен на место, то 100 м покрытия шириной 6 м можно изготовить за 1 час с применением одного грейдера, одного катка с вибратором и поливомоечной машины», — говорят специалисты компании-производителя. Уже на следующий день можно пользоваться новой дорогой.
Цена твердого дорожного покрытия в 4-8 раз ниже покрытия, выполненного традиционным способом, при одинаковой несущей способности, добавляют в «Днепровской ассоциации — К».
Механизм действия стабилизатора основан на коагуляции глинистых и коллоидных частиц, что приводит к изменению структуры почвы. Оптимальная трамбовочная влажность такого грунта заметно уменьшается, и повышается максимальная плотность стандартного уплотнения.
В Казахстане «Дорзин» использовали при строительстве автомобильной дороги 1-й категории от столицы республики Астаны до Петропавловска (1000 км). Стабилизатор применяется в России, на Гаити, в США и других странах.
Управлять водой
Модернизация городских инженерных систем позволяет более эффективно использовать имеющиеся мощности, рассудили в Свердловской теплоснабжающей компании, поставляющей в г. Первоуральск (Свердловская обл.) тепло для систем отопления и горячего водоснабжения (ГВС).
В пиковые часы водоразбор увеличивается в среднем в 2,4 раза. Чтобы вода, проходя через теплообменник, успевала нагреваться до нужной температуры, подачу теплоносителя во внешнем контуре необходимо увеличивать. Отсутствие регулирования, по словам Павла Мурзина, заместителя главного инженера Свердловской теплоснабжающей компании, приводило к тому, что в периоды наибольшего водоразбора температура в системе ГВС была недостаточной, жалобы от горожан шли буквально потоком.
Свердловская теплоснабжающая компания по согласованию с муниципалитетом провела модернизацию городских ЦТП за счет собственных средств. Поставили регуляторы температуры прямого действия Danfoss VFG2 с термоэлементом AFT. Это регулирующий клапан с термостатическим элементом, который регулирует подачу греющего теплоносителя в зависимости от изменения температуры воды.
Всего в ходе реконструкции системы ГВС 48 ЦТП Первоуральска, продолжавшейся до начала января 2011 г., было установлено 52 регулятора температуры. «Для детального анализа ситуации прошло еще недостаточно времени, однако уже сейчас налицо резкое сокращение числа обращений граждан с жалобами на качество услуги горячего водоснабжения», — говорит Мурзин.
Дело в трубах
Компания Uponor и финский концерн ЮИТ подписали соглашение о сотрудничестве, в соответствии с которым Uponor проектирует, поставляет и монтирует инженерные системы для объектов ЮИТ во всех российских регионах присутствия концерна. В частности, это касается систем водоснабжения и подключения радиаторов, напольного отопления и охлаждения и систем теплоизолированных труб для наружных сетей теплоснабжения и горячего водоснабжения.
Инженерные системы Uponor имеют продолжительный срок эксплуатации (до 50 лет), легко и безопасно устанавливаются, обладают низкой теплопроводностью и значительно повышают энергосберегающие характеристики объектов недвижимости.
В настоящее время оборудование Uponor уже установлено на ряде объектов ЮИТ, в том числе в жилых комплексах «Комендантский квартал», «Оптимист», «Атмосфера», «Лотос», «Ориенталь», Vita Nova, «Тринити», «Северная жемчужина» и бизнес-центре «Премиум» в Санкт-Петербурге, а также в жилом комплексе «Современник» в Казани.
По западным лекалам
Объем инвестиций девелоперских компаний в энергоэффективное жилищное строительство в Москве вырос на 25% по отношению к уровню 2009 г., подсчитали в Penny Lane Realty. В России сейчас формируется новый сегмент — рынок энергоэффективных объектов. На сегодняшний день 95% этого рынка составляют офисные и мультифункциональные центры, 3% — социальные объекты и 2% — жилые комплексы, перечисляет Александр Зиминский, директор департамента продаж элитной недвижимости Penny Lane Realty. Энергоэффективное оборудование и инженерные решения увеличивают инвестиционную себестоимость проекта в среднем на 15%, средний срок окупаемости энергосберегающих решений — семь лет.
В России так называемое зеленое строительство пока развито гораздо хуже, чем в Европе и США, где энергосберегающие технологии активно применяются в течение двух десятков лет. По мнению Зиминского, наиболее перспективны для массового использования в жилищном строительстве в России проекты экодомов Green Balance компании Rockwool, Solar-5 Павла Казанцева и Ruralzed одноименной английской компании.
