Агропромышленная компания «Маяк», которая вместе со своими структурами должна РСХБ 26,7 млрд руб., контролировала в Ростовской области 22 сельхозпредприятия. Они частично переданы, частично передаются ООО «Агроальянс» и ООО «Агро-финанс», рассказали два топ-менеджера этих сельхозпредприятий и подтвердили три менеджера РСХБ. Пресс-служба РСХБ не ответила на запрос «Ведомостей».

Все бывшие предприятия «Маяка» в Ростовской области занимаются растениеводством и вместе имеют 99 100 га сельхозземель, в том числе 82 200 га пашни, рассказывали бывшие менеджеры «Маяка». Расположены они в Мартыновском, Усть-Донецком, Дубовском, Тарасовском, Константиновском, Цимлянском, Каменском, Пролетарском и Белокалитвинском районах области.

«РСХБ долго искал инвестора для этих проблемных активов [»Маяка«], было несколько претендентов, однако только этот инвестор смог предложить понятный и реальный план вывода хозяйств из проблематики», — говорит менеджер банка. «Агроальянс» и «Агро-финанс» специально созданы для получения активов «Маяка», добавляет он, но стоящего за ними инвестора не называет.

Обе компании зарегистрированы по одному адресу в июле прошлого года в Москве, обе на 99,99% принадлежат Nature ltd. с Сейшельских островов, по 0,01% имеют гендиректора компаний — соответственно Ирина Гречкина и Мария Буракова (данные ЕГРЮЛ). Управляющей компанией всех сельхозпредприятий, говорят топ-менеджеры двух из них, будет ООО «Русский фермер». Эта компания также зарегистрирована в Москве прошлым летом, на 99,99% принадлежит Global Research and Planning Group ltd. с Сейшел (имеет один адрес с Nature ltd.), на 0,01% — Александру Ветрову. Гендиректор «Русского фермера» Олег Филиппенков от комментариев отказался через своего подчиненного.

АПК «Маяк» была создана в 2005 г. в Ейском районе бывшим сотрудником Туапсинского УВД Андреем Богдановым. На кредиты РСХБ «Маяк» скупал проблемные сельхозпредприятия в Краснодарском крае и Ростовской области, обеспечивал их техникой. Правда, кредиты брались зачастую по поддельным документам и частично шли на погашение полученных ранее займов. После того как весной 2010 г. Юрия Трушина по посту председателя правления РСХБ сменил Дмитрий Патрушев, кредитование структур «Маяка» прекратилось, они оказались не в состоянии обслуживать долг. Осенью 2010 г. против Богданова и гендиректора АПК «Маяк» Ирины Окопной возбуждено уголовное дело, в августе этого года они приговорены соответственно к 18 и 11 месяцам тюремного заключения за пособничество в злоупотреблении должностными полномочиями (речь идет о бывшем директоре краснодарского филиала РСХБ Николае Дьяченко).

Источник, близкий к РСХБ, рассказывал, что банк оценивает активы «Маяка» в Ростовской области в 2-2,5 млрд руб. Структура сделки, по словам источника, такова: получив сельхозпредприятия, «Агроальянс» и «Агро-финанс» берут на себя около 4 млрд руб. долга «Маяка» перед РСХБ, который реструктурируется на длительный срок (свыше 10 лет) по низкой процентной ставке. Собеседники из РСХБ это не подтверждают и не опровергают. Региональный директор «КИТ финанс» в Ростове Евгений Ернеев утверждает, что это стандартная схема: когда банк старается найти для актива профильного инвестора, ему нужно сформировать коммерчески интересное предложение. Он считает, что такая сделка выгодна для всех ее участников — банк находит для непрофильного актива инвесторов, которые будут им профессионально заниматься, а «Агроальянс» и «Агро-финанс» получат дешевое фондирование на большой срок. Лучше получить деньги в рассрочку, чем не получить их вообще или очень сильно их дисконтировать, добавляет Ернеев.

Гендиректор ООО «Русь» Сергей Комлев оценивает стоимость 1 га пашни в Ростовской области в 20 000-25 000 руб. (т. е. пашни «Маяка» могут стоить 1,7-2,2 млрд руб.). Заместитель директора ООО «Холдинг-Урал-Дон» Сергей Ярошенко соглашается с Комлевым, но уточняет, что 25 000 руб. — это цена за 1 га пашни в более привлекательных Азовском или Кагальницком районах.

Активы «Маяка» в Краснодарском крае (124 500 га и шесть сахарных заводов суммарной мощностью переработки 24 200 т свеклы в сутки) получит концерн «Покровский», говорили участники рынка. Председатель совета директоров «Покровского» Андрей Коровайко это подтверждал, но условия не раскрывал.