Без новых проектов
Правительство Москвы утвердило программу «Градостроительная политика» на 2012-2016 гг. Как сообщает пресс-служба столичной мэрии, на ее реализацию будет выделено 63,6 млрд руб. Согласно утвержденной в августе этого года городской программе «Жилище» в 2012-2016 гг. в столице планируется ежегодно строить 2,5 млн кв. м жилья (700 000 кв. м — за счет горбюджета) и ремонтировать 4-5 млн кв. м жилого фонда. Предполагается продолжить снос хрущевок и реализацию других городских программ. Вместе с тем в этом году новое масштабное инвестиционное жилое строительство не начиналось, рассказал «Ведомостям» первый заместитель мэра Москвы Владимир Ресин.
Новых массовых жилых строек нет, подтверждает руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин. По его словам, сейчас в стадии реализации находятся проекты на 7 млн кв. м жилья, ввод которых ориентировочно займет 3-4 года. В прошлом году в Москве стартовало только три крупных проекта: «Мичурино» на 218 000 кв. м и «Головино» на 114 000 кв. м от компании «Ведис» и «Царицыно» (800 000 кв. м, застройщик — ОАО «МКХ»).
Инвесторы поневоле
Покупатели бегут в недвижимость, утверждают аналитики Blackwood. «Активности потенциальным покупателям жилья и инвесторам добавили инициативы властей по расширению Москвы, предстоящие выборы и кадровые отставки-назначения в российской политике», — говорится в распространенном компанией релизе. По их данным, в августе был зафиксирован рост спроса на 10-30% в зависимости от сегмента, в сентябре сохранилась похожая динамика. Аналитический центр IRN.ru зафиксировал повышение индекса средней стоимости в столице до $5136. Олег Репченко, руководитель IRN.ru, считает, что такой ценовой перекос вызван в основном перетоком средств с финансовых рынков, а также возвращением инвестиционного спроса. «При сегодняшней чехарде с курсами валют никто не хочет держать кэш под подушкой. А инвестиционных инструментов, сопоставимых с недвижимостью, немного», — утверждает Александр Хрусталев, гендиректор «НДВ-недвижимости».
Четверка худших
Москва заняла 4-е место среди городов мира, которые испытывают серьезные проблемы с парковкой, таковы результаты проведенного корпорацией IBM исследования.
Наилучшая ситуация с парковками в Чикаго (США), Лос-Анджелесе (США), Торонто (Канада), Буэнос-Айресе (Аргентина) и Монреале (Канада). Хуже всего дела обстоят в Нью-Дели (Индия), Бангалоре (Индия), Пекине (Китай), Москве (Россия) и Шеньжене (КНР).
В ходе исследования IBM Global Parking Survey было опрошено 8 млн автомобилистов в 20 городах мира, был составлен «Индекс парковок». «Учитывались такие ключевые показатели, как максимальная продолжительность времени поиска места для парковки, количество полученных штрафов за парковку в неположенном месте и др.», — говорится в исследовании.
Всего за $720
Крупнейший частный индийский концерн Tata Group, понемножку занимающийся всем — от информационных технологий до автомобилестроения, — предложил рынку недвижимости сборный дом ценой всего $720, пишет Prian.ru. Базовая модель дома упакована в плоскую коробку. В готовом виде творение из кокосовых волокон и джута занимает площадь около 20 кв. м и, по уверению разработчиков, может прослужить до 20 лет.
Tata рассчитывает продавать свои дома покупателям, имеющим участок земли, а также правительству Индии, которое будет предоставлять подобные домики бездомным и малоимущим гражданам. Кроме того, планируется выпустить версию сборного дома большего метража с солнечными панелями на крыше и верандой. Этот вариант, по мнению маркетологов компании, будет привлекательным для более широкого круга покупателей. В настоящий момент Tata тестирует разборную модель в Западной Бенгалии.
Деньги выделены
Власти Московской области планируют расширить Носовихинское шоссе на участке до г. Железнодорожный и построить развязку на Волоколамском шоссе в районе Красногорска. По словам первого заместителя начальника «Мосавтодора» Сергея Мирзака, из крупных трасс Подмосковья в первую очередь нуждаются в капремонте Егорьевское, Боровское и Донинское шоссе. Восстановление 1 км трассы обходится в 10-30 млн руб. Ранее председатель комитета по промышленности, ЖКХ Мособлдумы Алексей Звягин сообщил, что для ремонта дорог в 2012 г. в дорожный фонд области будет направлено около 18 млрд руб.
Уже в этом году начнутся мероприятия по подготовке территорий для строительства Центральной кольцевой автодороги, которое должно завершиться до 2022 г.
Цена сказки
Стоимость аренды апартаментов, евро/сутки
Вкратце
Вырубят не все
Зеленый пояс, присоединяемый к Москве вместе с новыми территориями, будет сохранен, а впоследствии преобразован в крупные парки, пообещал мэр Москвы Сергей Собянин, передает «РИА Новости». «Мы должны охранять лес, благоустраивать его», — заявил мэр. «Общая практика крупных мегаполисов мира, когда они включают большие территории, состоит не в том, чтобы их застраивать огромными домами, а в том, чтобы сохранять в том числе сельскохозяйственные земли, создавать комфортное проживание для жителей региона», — объяснил столичный градоначальник.
Сумасшедший рост
Средняя московская квартира за 20 лет выросла в цене в 70 раз, подсчитали аналитики корпорации «Инком». За время существования рынка недвижимости в Москве жилье подорожало с $5000 до $390 000 за квартиру. Средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке выросла за эти годы более чем в 50 раз — со $150 до $7000.
Океанариум на выставке
На юго-западе территории Всероссийского выставочного центра (ВВЦ) мэрия может разрешить построить гигантский торгово-развлекательный комплекс (300 000 кв. м) с океанариумом, пишет «Коммерсантъ». Построить ТРЦ хотят совладельцы торгцентра «Европейский» и гостиницы «Украина» Год Нисанов и Зарах Илиев, взамен они предлагают отреставрировать часть павильонов и фонтанов на ВВЦ за свой счет и готовы вложить в проект около $1,5 млрд.
Город из аэропорта
Аэропорт «Домодедово» станет в 2 раза больше, а в перспективе может превратиться в аэротрополис. По задумке архитекторов крупнейший воздушный порт России должен стать центром большого города. Новую концепцию развития «Домодедово» разработал американский профессор из Университета штата Северная Каролина Джон Касарда. Владельцы намерены потратить на модернизацию аэровокзала 108 млрд руб. до 2020 г.
Без коммуникаций
В 56% из 618 организованных коттеджных поселков застройщики готовы подвести к участкам все центральные коммуникации, показало исследование, проведенное корпорацией «Инком». В 97% поселков подключат электричество, в 96% проведут магистральный газ. Обойтись одним электричеством рассчитывают девелоперы 3% поселков, 13% предлагают жильцам бурить артезианские скважины, 21% предлагают своим покупателям устанавливать индивидуальную канализационную систему.
