Москва нравится инвесторам
Самый привлекательный город в мире по общему объему инвестиций в коммерческую недвижимость — Нью-Йорк, говорится в отчете компании Cushman & Wakefield. Лондон стал вторым городом в мире по общему объему инвестиций, но крупнейшим по объему иностранных вложений. Токио, несмотря на землетрясения, цунами и катастрофу на «Фукусиме», остался на 3-м месте.
Москва занимает 20-е место в рейтинге с объемом инвестиций $5,319 млн, что на 11% больше прошлогоднего показателя. Санкт-Петербург и Москва занимают 16-е и 17-е места соответственно по объему прямых инвестиций. В среднем в России ставка доходности в офисном сегменте составляет 9%, в сегменте торговых центров — 9,5% и 10,5% — по проектам складской недвижимости.
История как капитал
Власти Москвы планируют привести в порядок исторический центр города в течение трех лет, а затем законсервировать его и больше не трогать, сообщает «РИА Новости» со ссылкой на Марата Хуснуллина, заммэра по градостроительной политике и строительству. По его словам, исторический центр Москвы — это «капитал» города, средство для притяжения инвесторов. В планах новой комиссии по вопросам сохранения зданий в исторических объектах Москвы, которую возглавил Хуснуллин, — заставить всех собственников объектов заниматься своим имуществом, не допуская существования в центре города 180 заброшенных строений.
Критериями для принятия решения по сохранению того или иного объекта станут наличие у него официального охранного статуса, его физическое состояние, а также предложения по тому, что может появиться на его месте.
Штрафы за лень
Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства планирует внести изменения в типовые договоры об аренде земельного участка, которые он заключает с застройщиками — победителями аукционов. Если на третий год с момента действия договора аренды девелопер не начнет стройку, либо контракт с ним расторгается, либо он платит немалые штрафы, заявил представитель пресс-службы фонда.
Упростить отношения
Минэкономразвития внесло в правительство пакет поправок в Земельный, Градостроительный, Водный, Лесной кодексы и ряд других законов. Цель законопроекта — сокращение сроков реализации инвестпроектов. Сейчас все земли делятся на семь категорий. Минэкономразвития предлагает сохранить три: особо охраняемых территорий, лесного фонда и водного фонда. А остальные земли делить по виду хозяйственной деятельности, разрешенной на участке. Вместо двухуровневой системы согласований инвестор получит одноуровневую.
Вкратце
Долги «Галса» выросли
Общая долговая нагрузка «Галс девелопмента» на 30 июня 2011 г. составляет 73,7 млрд руб., говорится в опубликованном неаудированном отчете девелопера за первые шесть месяцев этого года. Но почти весь долг (около 69 млрд руб.) — перед основным акционером девелопера, банком ВТБ. На начало 2010 г. общая задолженность девелопера составляла 42,7 млрд руб., к концу прошлого года выросла до 58,7 млрд руб.
Новый владелец паcсажа
Департамент имущества Москвы продал компании Sutton Holdings Limited 24,99% ОАО «Новинский бульвар, 31», на балансе которого находится торгово-офисный центр «Новинский пассаж» площадью 77 800 кв. м. Торги провел Российский аукционный дом. Новинский пассаж был продан по стартовой цене — за 1,42 млрд руб. Центр был открыт в 2004 г. на Садовом кольце. Офисные помещения занимают 36 600 кв. м, торговые — 11 000 кв. м.
Еще один OBI
В Москве открылся шестой (в России — 19-й) гипермаркет Obi. Двухэтажный магазин находится на пересечении 47-го км МКАД и Боровского шоссе, пишет CRE. Новый Obi имеет общую торговую площадь более 12 800 кв. м, торговая площадь садового центра — 3000 кв. м.
Китайский «Гринвуд»
Открылся международный торгово-выставочный комплекс «Гринвуд» в подмосковном Путилково (Красногорский р-н). Объем инвестиций китайской государственной корпорации «Чентун» в МТВК «Гринвуд» составил $350 млн. На сегодняшний день это самый крупный инвестиционный проект Китая в России в сфере торговли. На территории комплекса в 20 га расположено 16 зданий общей площадью более 130 000 кв. м.
