Новый порядок
Госдума РФ приняла в третьем чтении закон, закрепляющий порядок расторжения органами власти в одностороннем порядке строительных инвестконтрактов в Москве и Санкт-Петербурге, заключенных до 1 января 2011 г., сообщает «Интерфакс». Соответствующие изменения вносятся в закон «О введении в действие Земельного кодекса РФ» и ряд других законов РФ.
Расторжение в одностороннем порядке допускается в случае существенного нарушения условий договора аренды соответствующего участка (срыв сроков, отсутствие по истечении пяти лет со дня заключения договора разрешения на строительство, реконструкцию объекта) или существенного изменения обстоятельств (расторжение иного договора, заключенного с органом власти в отношении этого участка).
Документ также содержит норму, согласно которой собственник объекта незавершенного строительства, право собственности на который зарегистрировано до 1 января 2012 г., может приобрести этот участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен указанный объект, в аренду без торгов.
Черная дыра Олимпиады
Частные инвесторы Олимпиады обнаружили, что никогда не смогут окупить построенные ими объекты. Они просят у государства как минимум субсидировать процентную ставку по кредитам ВЭБа, а лучше выкупить долю в компаниях или сами спортивные сооружения. Об этом рассказали «Ведомостям» федеральный чиновник и топ-менеджеры двух компаний, строящих олимпийские объекты в Сочи. Всего таких инвесторов пять, три из которых — частные: компании Олега Дерипаски, Владимира Потанина и Ахмеда Билалова. По данным ВЭБа на сентябрь, на подготовку к Играм предоставлено 87,7 млрд руб. при общей стоимости проектов более 145 млрд руб.
Олимпийские объекты «убыточны в принципе», объясняет один из собеседников «Ведомостей». Смета расходов уже выросла более чем в 3 раза. Если раньше можно было надеяться хотя бы на минимальную отдачу от инвестиций, то теперь понятно, что все обернется гигантскими убытками, резюмирует он.
Слишком холодно
Строить Диснейленд в России нецелесообразно из-за климата, считает Марина Жигалова-Озкан, гендиректор российского офиса компании Disney. Летом этого года идея создания Диснейленда в Калининградской области обсуждалась губернатором области Николаем Цукановым и президентом РФ Дмитрием Медведевым в качестве одной из идей для развития областной индустрии туризма в регионе, пишет «Маркер». В конце октября Людмила Швецова, заместитель мэра столицы, заявляла о возможности создания Диснейленда в Москве. Она отметила, что одной из площадок могла бы стать территория аэропорта в Тушине. По ее оценке, Диснейленд в условиях российского климата можно было бы сделать крытым.
Продано!
Лондонские гостиницы Sanderson и St. Martins Lane, совладельцами которых являлись Morgans Hotel Group и дочерняя компания Walton Street Capital, проданы Capital Hill Hotels Limited — инвесткомпании из стран Ближнего Востока (владеет несколькими гостиницами). Стоимость сделки составила 192 млн фунтов стерлингов (около $300 млн). Интересы продавца представляла компания Jones Lang LaSalle Hotels.
Средняя стоимость продажи обеих гостиниц — около 542 000 фунтов стерлингов (около $847 000) за номер. В соответствии с долгосрочным договором Morgans Hotel Group продолжит управлять обоими объектами.
5-звездочный Sanderson располагается в лондонском Сохо в здании 1950-х гг. Дизайн отеля разработал Филипп Старк. 5-звездочный отель St. Martins Lane был открыт в 1999 г. в районе Ковент-Гарден, рядом с одноименным оперным театром. Основой его концепции стала идея отеля как театра.
30 000 кв. м арендовала компания Mail.ru Group в бизнес-центре SkyLight на Ленинградском проспекте. Ожидается, что она переедет в феврале 2013 г. Общая площадь бизнес-центра составляет 111 000 кв. м. Девелопер проекта — «Галс-девелопмент», консультант сделки — Cushman & Wakefield.
8740 кв. м лишних (два этажа) выявили столичные власти в Lotte Plaza на Новом Арбате и требуют от девелопера доплату за аренду 1,85 га земли, пишет «РБК Daily». Размер доплаты может составить 150 млн руб. МФК Lotte Plaza общей площадью 138 440 кв. м включает в себя 21-этажную башню с торговым центром и офисами (84 700 кв. м) и 10-этажную гостиницу (53 740 кв. м).
2015 -й — к этому году будет завершено строительство ММДЦ «Москва-сити», заявил первый заместитель мэра Москвы Владимир Ресин. По его словам, к настоящему моменту в «Москва-сити» введено 1,35 млн кв. м недвижимости, или семь объектов. Планируется, что к окончанию стройки в «Москва-сити» будет введено в эксплуатацию 4,175 млн кв. м.
344 инвестконтракта из 800 рассмотренных московские власти решили прекратить. По словам мэра Москвы Сергея Собянина, прекращенные контракты предполагали строительство в общей сложности 560 новых зданий: 7,5 млн кв. м уплотнительной жилой застройки и более 2,5 млн кв. м торгово-офисных комплексов в центре города. Всего в городе на момент смены администрации действовало 1305 контрактов. Остаются в силе разрешения на строительство 38 млн кв. м недвижимости.
20 крупных складских терминалов в районе ЦКАД предусматривает инвестпрограмма «Развитие транспортно-логистической системы в Московской области в 2011-2015 гг.», пишет «РИА Новости». Общая складская площадь проектов — 4,7 млн кв. м. Комплексы будут располагаться на удалении более 30-50 км от МКАД.
15,2 млрд руб. — общая сумма долга девелоперской компании РТМ. Арбитражный суд Москвы открыл в отношении ОАО «РТМ» конкурсное производство, следует из материалов суда. Весной 2011 г. московский арбитраж удовлетворил требование Альфа-банка, которому РТМ задолжала более $13 млн, и ввел в компании процедуру наблюдения. Затем заявления о банкротстве РТМ подали «Юниаструм банк», Сбербанк, ИФНС № 8.
