Высокий дизайн склада
Внешнему виду таких зданий, как, например, склады, всегда уделялось минимум внимания. И это неудивительно: промышленные сооружения, как правило, расположены вдали от дорог и посторонних взглядов. Однако сейчас в наиболее современных проектах можно обнаружить элементы высокого дизайна - стеклянные стены, литые бетонные конструкции, стеклянные крыши, декоративные навесы и стены, окрашенные в благородные охристые тона.
Сегодня девелоперы, работающие с промышленными объектами, нанимают известные архитектурные фирмы, такие как Skidmore или Owings & Merrill. Промышленные здания получают призы за архитектуру. В этом году диплом American Institute of Architects за лучший архитектурный проект получил склад, в котором на аэродроме в Оклахома-Сити хранят снегоуборочную технику. Более того, вышло подарочное иллюстрированное издание с фотографиями складов, наиболее интересных с точки зрения архитектурных решений.
Тому, что обычные складские сооружения обретают черты архитектурных шедевров, есть несколько объяснений. С одной стороны, компании-арендаторы хотят, чтобы внешний вид здания соответствовал их имиджу. С другой - чтобы привлечь арендаторов, владельцы зданий готовы прислушаться к их пожеланиям, даже если это означает дополнительные расходы.
Как бы то ни было, появление новой тенденции в складской архитектуре приветствуется и компаниями, и их сотрудниками. Когда Джим Вуд, генеральный менеджер чикагской компании GPS Logistics, перевел часть операций по дистрибьюции в хьюстонский World Houston International Business Center, он был приятно удивлен.
"Мы явно сделали шаг вперед, - говорит он, вспоминая старое обшарпанное помещение, из которого только что переехал. - Это здание выглядит по-деловому, строго и приятно". Другой сотрудник GPS сравнил переезд с переселением из трущоб в престижный дорогой район.
В архитектуре 16 зданий, составляющих хьюстонский бизнес-центр, составитель проекта - архитектурная фирма Architects Plus использовала алюминиевые решетки и навесы, бетонные конструкции и зеленое зеркальное стекло. Снаружи здания украшают декоративные канделябры.
Хьюстонский центр входит в число 20 промышленных объектов, которые представлены в новой книге под названием Exceptional Industrial Projects: Beyond the Box. Объекты для книги тщательно отбирались советом из восьми экспертов на основании таких критериев, как внешняя привлекательность и сочетаемость с окружающей средой.
Другое строение, отмеченное в этой книге, - филадельфийский Marshalls National Distribution Center. Здание раскрашено полосами и квадратами пастельных охристых тонов, которые удачно сочетаются с бетонными элементами конструкции. Перед этим складом, площадь которого составляет 1 млн кв. футов, есть даже просторное патио.
Склад подразделения корпорации Thomson - компании Thomson Learning в городе Индепенденс, штат Кентукки, чуть меньше. Его площадь составляет порядка 83 500 кв. м. Зато вход в него отделан темной бронзой, а одна из стен выполнена в виде витража. "В Thomson хотели, чтобы здание несло на себе отпечаток корпоративного духа компании, и стандартная складская архитектура их совершенно не устраивала", - рассказывает Дэниэл Фраска, вице-президент девелоперской компании Alter Group, город Скоки, штат Иллинойс. Даже для водителей грузовиков там предусмотрены отдельные парковки и кондиционированные комнаты.
Здание Irwindale Business Center в городе Ирвиндейл, штат Калифорния, несет черты испанской архитектуры. Это соответствует местной архитектурной традиции, говорит Гилберт Аха, президент корпорации GAA Architects, Ирвин, штат Калифорния. Эта компания принимала участие в разработке проекта территории, прилегающей к складу. Там построены изогнутые парапеты, арки, сводчатые подъезды и пешеходные дорожки с крытыми колоннадами.
К более новым промышленным объектам прикладывают руку даже ландшафтные дизайнеры. Например, здание Ninigret Park в Солт-Лейк-Сити стоит в окружении деревьев - кленов, елей, лип и местной разновидности оливковых деревьев. "Таким образом, взгляд может отдохнуть от вида голого бетона", - говорит Рэндолф Абуд, председатель совета директоров нью-йоркской девелоперской компании Ninigret Group, выстроившей и владеющей промышленным парком в 15 зданий общей площадью 2,5 млн кв. футов. Для разработки проекта компания обратилась в архитектурную фирму Skidmore.
Впрочем, далеко не все перемены сводятся только к внешнему виду зданий. Для тех компаний, которые хотят объединить содержимое нескольких складских помещений в одном, девелоперы разработали проект с более высокими потолками, большим количеством дверей и парковок для грузовиков. Предусмотрены проекты, в которых больше возможностей размещать товар в высоту.
Некоторые проекты явно созданы под влиянием чьих-то личных пристрастий и увлечений. Несколько зданий в Ninigret Park спроектированы в виде волн и горных вершин. С одной стороны, это легко объяснить: промышленный комплекс расположен между горами и океаном. Но это не единственная причина. "Горы и волны - "это моя страсть", - признается Рэндолф Абуд. (WSJ, Екатерина Кудашкина)