Небоскреб «Аврора»

Небоскреб будет построен в рамках проекта по реконструкции кинотеатра «Аврора». В ходе реконструкции на территории в 6 га (в квадрате улиц Красная – Офицерская – шоссе Нефтяников – им. Гаврилова) появится многофункциональный комплекс, включающий собственно кинотеатр «Аврора», а также торговые центры, рестораны, музеи, апартаменты. Проектом займется ГК «Конти», которая победила в инвестиционно-архитектурном конкурсе, проводимом администрацией Краснодара. Замдиректора департамента по связям с общественностью администрации Краснодара Сергей Кожанов отметил, что в конкурсе также принимала участие краснодарская компания «Девелопмент-Юг», но проект «Конти» больше отвечал требованиям конкурсной документации. В «Девелопмент-Юг» от комментариев отказались.

Высота доминирующего здания составит 194,5 м. По словам президента «Конти» Тимура Тимербулатова, архитектурная концепция нового комплекса была навеяна книгой Виктора Лихоносова «Мой маленький Париж», в результате проект похож на Эйфелеву башню (имя архитектора в компании не называют). Несущие конструкции здания будут выполнены из железобетона, также в качестве основного материала будет использоваться стекло. Начало реконструкции запланировано на 2009 г., все работы займут около трех лет, объем инвестиций оценивается в $160 млн. Сейчас ведется проектирование, позже будет объявлен тендер на выбор генподрядчика, отметили в «Конти».

По словам начальника отдела подготовки документации по планировке территории, выдачи разрешений на строительство и ввода объектов в эксплуатацию департамента архитектуры и градостроительства Краснодара Светланы Добродомовой, сегодня в городе самые высокие здания строит «Девелопмент-Юг» – жилые 24-этажные дома высотой 75 м. В сентябре прошлого года на инвестиционном форуме в Сочи компании «Южно-региональный строительный комплекс» (Краснодар) и «Авис» (Москва) подписали соглашение о намерениях возвести в Краснодаре 42-этажное здание ориентировочной высотой 156 м, которое должно стать «самым высоким в крае»; инвестиции в проект составят около 71,4 млн евро.

Грунты в городе очень слабые, Краснодар расположен на бывшем дне реки Кубань, а это насыпные пески, в состав которых входят органические примеси, говорит завкафедрой архитектуры гражданских и промышленных зданий и сооружений Кубанского государственного технического университета Владимир Иванченко. Однако в районе кинотеатра «Аврора» грунты состоят из глины, поэтому здесь особых технологий не потребуется, сегодня при строительстве высотных зданий в городе применяются две основные технологии закладки фундамента – на сваях или в виде плиты толщиной 1000–1200 мм, добавляет он.

Реконструкция «Авроры» – не первый проект «Конти» в Краснодаре. В марте 2008 г. на международной выставке недвижимости MIPIM компания подписала с администрациями Краснодарского края и города Краснодара трехстороннее соглашение о намерениях по строительству многофункционального жилого комплекса в Краснодаре на территории бывшего троллейбусного депо площадью 2,9 га. Стоимость проекта оценивается чиновниками и компанией в 3,2 млрд руб., начало реализации запланировано на 2009 г.

Также «Конти» совместно с корпорацией S. Holding построит мини-завод по производству цемента и железобетонных конструкций с годовым выпуском продукции, рассчитанным на строительство 150 000 кв. м жилья. Предположительно общая сумма инвестиций в проект составит 1 млрд руб. Завершение строительства запланировано на конец 2010 г., мини-завод будет способствовать успешной реализации проектов «Конти» в Краснодаре, отметили в компании.