Золотая земля Москвы
Как выяснили «Ведомости», крупный подрядчик казенного предприятия «Управление гражданского строительства», созданного правительством Москвы для строительства социальных объектов, - компания, созданная руководителем этого предприятия Андреем Белюченко
Оин из самых крупных заказов на строительство муниципального жилья - 136 000 кв. м на Базовской улице за 8,1 млрд руб. - выиграло ЗАО «Терра аури» («золотая земля»), созданное руководителем «Управления гражданского строительства» (УГС) Андреем Белюченко. Казенное предприятие (КП) и проводило этот конкурс в конце 2012 г., говорится на его сайте. «Терра аури» была единственным участником конкурса на выполнение комплекса работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию 11 жилых домов, указано в документах. Компания предложила провести эти работы на 1,4 млрд руб. ниже стартовой цены.
В «СПАРК-Интерфаксе» указано, что 100% акций «Терра аури» принадлежит Белюченко. Он заявил «Ведомостям», что накануне перехода на работу в мэрию продал компанию своему партнеру Денису Бородако. Это подтверждает реестр акционеров «Терра аури», который предоставил «Ведомостям» Бородако: в документе он значится владельцем 100% акций.
Белюченко возглавил КП Москвы в 2011 г., когда у городских властей возникла идея строить социальные объекты и жилье своими силами. КП получает бюджетные деньги в виде инвестиций и дальше может распределять их по закону «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» (223-ФЗ).
Из-за нерадивых подрядчиков десятки объектов стоят брошенными, объяснял создание КП и. о. вице-мэра Марат Хуснуллин и обещал не допускать к торгам компании, не имеющие в своем активе сданных объектов. Теперь город выбирает подрядчиков не только по предложенной цене, но и по совокупности показателей. Например, у компании должен быть не менее чем двухлетний опыт строительства таких объектов, на которое она претендует, а ежегодная выручка на протяжении трех предшествующих лет - не менее 50% от начальной цены контракта.
«Терра аури» - технический заказчик (более 1 млн кв. м, указано на ее сайте), генпроектировщик. Собственных строительных мощностей у нее нет. Ее выручка в 2009 г. составила 132 млн руб., а в 2010 г. - 576 млн (данные «СПАРК-Интерфакса»). «Терра аури» не отвечала всем квалификационным требованиям и ей пришлось создать товарищество с «Главмосстроем», рассказывает человек, близкий к компании.
В тендерной документации «Главмосстрой» не фигурирует, но он должен построить все 136 000 кв. м, продолжает собеседник «Ведомостей». «Мы совместно прорабатывали этот масштабный комплексный проект, предполагающий проектирование, стройку и ввод в эксплуатацию. У «Терра аури» хорошие компетенции в области проектирования, подготовки необходимой документации. У «Главмосстроя» - в области строительства и производства домокомплектов, отвечающих всем требованиям города в части социального жилья», - объясняет представитель «Главмосстроя».
У «Терра аури», по словам Бородако, 14 контрактов с УГС. В денежном выражении, по данным департамента строительства, объем работ, выполняемых ЗАО «Терра аури», составляет около 3% портфеля заказов КП. В УГС сообщили, что портфель компании достигает 200 млрд руб.
В адресной инвестиционной программе Москвы указано, что в 2013-2015 гг. в УГС будет направлено 121 млрд руб. бюджетных инвестиций на строительство жилья. В 2013-2015 гг. оно выступит заказчиком строительства еще 82 детских садов общей стоимостью 19,84 млрд руб. и 60 школ на 19,7 млрд руб.