Земельный компромисс


Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти вчера утвердил заключение мирового соглашения между «Хендэ мотор мануфактуринг рус» и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» («ФКП Росреестра»), говорится на сайте суда. Автопроизводитель в своем иске просил снизить с 3,5 млрд до 1,9 млрд руб. кадастровую стоимость 189 га, которые занимает в Каменке его завод. Мировое соглашение заключено на условиях, которые устраивают обе стороны, сообщила пресс-служба ООО «Хендэ мотор мануфактуринг рус», не уточнив подробностей. В комитете по земельным ресурсам и землеустройству Петербурга (КЗРиЗ) от комментариев отказались. Стороны договорились о сумме на 20-25% меньше той, которая была утверждена КЗРиЗ, говорит источник, знакомый с ситуацией. По его словам, при заключении соглашения использовалась оценка ГУП ГУИОН, которая была проведена по заказу Hyundai.

В суде находится более 100 исков об установлении кадастровой стоимости земельных участков на уровне рыночной, передал через пресс-службу Даниил Пильдес, директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Петербургу. Определением кадастровой стоимости занималась администрация Петербурга, поэтому по ходатайству Росреестра по многим искам соответчиком был привлечен КЗРиЗ, сообщил он. По его словам, инициативу заключать мировые соглашения по таким искам выдвинул губернатор Петербурга.

Первое такое соглашение в начале сентября заключила Toyota, которой удалось уменьшить оценку с 4,3 млрд до 3,5 млрд руб. Также на мировую с городом пошли Императорский фарфоровый завод (стоимость его участка уменьшилась с 288 млн до 230 млн руб.) и ЛОМО (с 1,18 млрд до 704 млн руб.).

Решение о заключении мировых соглашений успокоит инвесторов, которым администрация сначала обещает поддержку, а потом меняет правила игры, считает партнер юрфирмы «Дювернуа лигал» Егор Носков. Это редкий позитивный случай, обычно госорганы предпочитают не идти на мировые соглашения и даже готовы во всех инстанциях проиграть в суде, отмечает он.