Кредитор УИМП тянется к земле
В рамках дела о взыскании 369,9 млн руб. задолженности со структур, входящих в строительный холдинг УИМП, банк «Санкт-Петербург» требует продать с торгов залоговое имущество холдинга на 192,2 млн руб. Заявление банка Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти рассмотрит 24 сентября. Среди объектов - имущественный комплекс ООО «УИМП» в Металлострое, включающий завод металлоконструкций мощностью 1000 т в месяц. Банк предлагает реализовать его по начальной цене в 74,2 млн руб.
За 27,9 млн руб. предлагается продавать 0,5 га в Красном Селе, где УИМП планировал построить жилой дом. Также банк просит продать с торгов долю в уставном капитале горнодобывающего предприятия холдинга - ООО «Лесной камень», - принадлежащую «Аринта холдинг лтд», а также за 21,6 млн руб. - право аренды земельных участков в Карелии, где «Лесной камень» добывает сырье. Отдельно также за 11 млн руб. может быть продано нежилое помещение с участком на ул. Коли Томчака, где зарегистрировано ООО «УИМП-инвест». Недвижимость находится в собственности ООО «Конэкс».
В 28,7 млн руб. оценены участки ООО «УИМП-инвест» площадью 3,6 и 3,5 га в массиве «Федоровское» Тосненского района Ленобласти. По данным сайта УИМП, здесь расположен индустриальный парк «Федоровское» общей площадью 120 га. К продаже там компания предлагает инженерно подготовленные участки площадью от 1,5 до 10 га, исходя из цены в 980 руб. за 1 кв. м, а кредит для покупки предоставляет банк «Санкт-Петербург», сказано на сайте девелопера.
УИМП предлагал там участки по $40-45 за 1 кв. м, а банк готов продать по 407 руб. за 1 кв. м, знает руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Knight Frank St Petersburg Михаил Тюнин. Земля в Металлострое тоже продается дешево - примерно по 870 руб. за 1 кв. м, считает Тюнин. По его словам, сейчас все сделки с землей затормозились, инвесторы не спешат вкладываться в новые проекты, поэтому тем, кто хочет продать участки, приходится демпинговать.
В банке сообщили, что спор решается в рамках правового поля, в УИМП в пятницу не прокомментировали ситуацию.
Холдинг УИМП образован в 1991 г., входящие в него девять компаний занимаются проектированием, строительством, генподрядными работами, производством щебня и металлоконструкций.
Банк «Санкт-Петербург» 1 июля подал иски к УИМП о взыскании в общей сложности 515 млн руб. По одному из них суд постановил взыскать 12,7 млн руб. с ООО «УИМП-инвест»: компания была поручителем по кредиту в сумме 50 млн руб., выданному на потребительские цели одному из ее соучредителей - Андрею Балахонову. Кредит выдан в 2010 г., в 2012 г. заемщик перестал выплачивать средства, говорится в материалах суда. К ООО «УИМП-инвест», ООО «УИМП-инжиниринг» и ООО «УИМП» подано несколько банкротных исков. В 2014 г. к ООО «УИМП» подано исков на 868 млн руб., к ООО «УИМП-инжиниринг» - на 486,7 млн руб., к ООО «УИМП-инвест» - на 212,3 млн руб., следует из данных «СПАРК-Интерфакса». Совладельцы компаний холдинга - Александр Александрович Фомин, Александр Николаевич Фомин, Андрей Балахонов, Екатерина Фомина.
УИМП был подрядчиком ТЦ «Мега Дыбенко», где в 2006 г. обрушилась кровля, а также подрядчиком строительства гипермаркета «О'кей» на Выборгском шоссе, в котором в 2011 г. обрушилось 500 кв. м кровли и несущих металлоконструкций. «О'кей» и входящее в него ЗАО «Доринда» требовали в общей сложности 384,5 млн руб. ущерба и упущенной выгоды, но в апреле 2014 г. заключили мировое соглашение, по которому УИМП должен до ноября выплатить 10 млн руб.