Ориентиры: Мозаика рынка

Европе нужны склады

За первое полугодие 2014 г. в европейскую индустриальную недвижимость было вложено 8,7 млрд евро, что на 25% выше уровня первого полугодия 2013 г. и является рекордным показателем за данный период с 2007 г., отмечается в отчете CBRE. Индустриальная недвижимость притягивает сейчас до 10,3% рынка инвестиций в недвижимость. Для сравнения: в 2013 г. - 9,5%. Львиную долю финансирования получила Великобритания - 3,46 млрд евро (40% от общих капиталовложений). В страны Северной Европы в первом полугодии этого года было вложено 878 млн евро, что почти на 50% больше, чем во втором полугодии 2013 г.

Новые правила

Новый федеральный законопроект, который определит основные правовые и экономические механизмы реорганизации промышленных зон, будет доработан Минстроем РФ осенью 2014 г., сообщает официальный портал градостроительного комплекса Москвы.

В настоящее время реорганизовать промзоны сложно, поскольку у каждой территории нескольких собственников. Специалисты департамента градостроительной политики Москвы считают, что в законопроекте должны быть предусмотрены различные правовые схемы реорганизации промышленных территорий. Ранее планировалось создавать паевые инвестиционные фонды в тех случаях, когда многочисленные владельцы не могут договориться о проекте реорганизации, сроках и финансировании.

В старых границах Москвы расположено 83 промзоны площадью более 15 000 га.

Аэроотели для Москвы

В Москве на территории вертолетных центров могут быть построены аэроотели - небольшие гостиницы для пилотов и туристов со стоимостью номеров не более $80, рассказал президент вертолетной компании «Аэросоюз» Александр Климчук. По его словам, правительство Москвы поддерживает идею строительства вертолетной инфраструктуры, в проработке находится несколько десятков мест под площадки и вертолетные центры. «Ни один мегаполис мира не развивается без вертолетного сообщения, - продолжил он. - Москва - не исключение. Если в ближайшее время сотню-другую чиновников пересадить на вертолеты, им будет приятно, а Кутузовский проспект будет аплодировать правительству Москвы стоя».

Карта новых проектов

1. Парламентский центр Застройщик: н/д Площадь: н/д Где: Нижние Мневники Возможно, на северо-западе Москвы будет построен парламентский центр. Такую идею, в частности, поддержала спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко. Однако пресс-секретарь управделами президента Виктор Хреков назвал сообщение о строительстве нового парламентского центра в Нижних Мневниках преждевременным. 2. Промзона «ЗиЛ» Застройщик: будет определен на аукционе Площадь: около 50 га Где: Нагатинская набережная Московские власти на аукционе продадут около 50 га промзоны «ЗиЛ» под застройку. По данным Москомстройинвеста, для развития территории потребуется 1 трлн руб., передает «РИА Новости». На площадке можно будет возвести около 1,5 млн кв. м недвижимости. На участие в торгах заявилась пока одна компания - китайская Dalian Wanda Group. 3. Медиацентр НТВ Застройщик: ОАО «Телекомпания НТВ» Площадь: н/д Где: Останкино, ул. Новомосковская, вл. 18-22 Для телекомпании НТВ возводится мультифункциональный медиацентр. Он включает офисную часть, блок информационных студий и съемочных павильонов, блок технологических, вспомогательных и складских помещений, энергоцентр и подземную автостоянку. Здание представляет собой перевернутую стеклянную призму - четырехгранный кристалл. Срок строительства - до II квартала 2016 г. 4. Агрокластер Food City Застройщик: «Киевская площадь» Площадь: 84,5 га Где: Калужское шоссе, д. Мамыри Компания Года Нисанова и Зараха Илиева достроила первую очередь агрокластера рядом с МКАД. Оптово-продовольственный комплекс расположен на территории бывшего торгового комплекса «Лотос-сити». В рамках первой очереди будут открыты торговые павильоны, в рамках второй - складские комплексы для крупных поставщиков и распределительный складской комплекс. Весной 2015 г. запланировано открытие офисно-делового центра и гостиничного центра. 5. Индустриальный парк «Аббакумово» Застройщик: УК «Промзона» Площадь: 28 га Где: 10-й км Дмитровского шоссе Промпарк расположен в 10 км от МКАД. На его территории будет около 20 производственно-складских и административно-офисных комплексов на участках от 0,5 до 5 га. В промпарке планируется размещение логистических компаний, предприятий пищевой и легкой промышленности, электроники. 6. Логистический центр Застройщик: «Кимберли Кларк» Площадь: 15 600 кв. м Где: Ступинский район Московской области Корпорация «Кимберли Кларк» открыла новый логистический центр стоимостью 320 млн руб. Компания специализируется на производстве продукции для здравоохранения, бумажных средств личной, профессиональной и промышленной гигиены.