Статья опубликована в № 3712 от 10.11.2014 под заголовком: Л1 оставят без земли

Л1 оставят без земли

Росбанк добился торгов по продаже двух участков девелопера Л1, который должен ему 1 млрд руб. Решением от 14 октября Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти обратил взыскание в 1 млрд руб. на имущество ООО «Корпорация «ЛЭК истейт» (в 2011 г. переименована в Л1) - участок в 10 086 кв. м со зданием яслей-сада на нем на ул. Сантьяго-де-Куба и 0,6 га с нежилым зданием на Индустриальном проспекте. Общая начальная стоимость объектов - 364 млн руб. Обращение в суд и выигрыш первой инстанции Росбанком - это формальная процедура, банк по регламенту обязан ее пройти, если срок исковой давности истекает, фактически переговоры о реструктуризации долга находятся в завершающей стадии, сообщила директор по развитию Л1 Надежда Калашникова. В пресс-службе Росбанка не ответили на запрос «Ведомостей». В феврале банк по аналогичному иску уже добился обращения взыскания 2,3 млрд руб. на три участка, предназначенных для размещения объектов образования, установив на них начальную цену в 244 млн руб. Это решение Л1 оспаривает в кассационной инстанции.

Участок на Индустриальном проспекте оценен дороже остальных - 276,8 млн руб. По данным Региональной геоинформационной системы, его можно использовать под строительство жилого дома.

Перспективы развития участка определяются градостроительным зонированием: если правила землепользования и застройки или проект планировки разрешают разместить жилые дома, то наличие на участке социального объекта не играет роли, говорит партнер юрфирмы «Качкин и партнеры» Дмитрий Некрестьянов. В дальнейшем при разработке проекта жилого дома новому собственнику нужно предусмотреть обеспечение жителей определенным количеством мест в детских садах и школах, предупреждает он.

Цена адекватна среднерыночной, полагает гендиректор London Real Invest Зося Захарова. По ее словам, в этом районе строят жилье класса комфорт-плюс и бизнес-класса, для этого есть предпосылки - близость парка и станции метро. Если нет тонкостей, которые бы делали рискованным строительство здесь жилого дома, то цена может увеличиться, участок вызовет интерес у некрупных застройщиков, считает эксперт.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать