Etalon надеется на ипотеку

Продажи Etalon Group в первом полугодии снизились на 7%. По итогам года девелопер ожидает роста благодаря запуску новых проектов и ипотеке
Фотоподпись / Максим Стулов/ ведомости

Продажи Etalon Group (строит жилье в Петербурге, Москве и Московской обл.) за январь – июнь 2017 г. в денежном выражении снизились по сравнению с тем же периодом прошлого года на 7% – с 23,1 млрд до 21,6 млрд руб. Компания реализовала 236 073 кв. м жилья, что сопоставимо с прошлогодним показателем.

Средняя цена жилья у Etalon по итогам II квартала составляет 92 767 руб. за 1 кв. м. С начала года она выросла на 3,8%, а по сравнению со II кварталом прошлого года упала на 9,3%. Количество контрактов в годовом выражении упало на 3% до 4403, денежные поступления компании сократились на 4% до 18,9 млрд руб. За полугодие компания ввела в эксплуатацию 108 000 кв. м площадей, что на 15% выше показателя за аналогичный период 2016 г.

Снижение продаж в первом полугодии в компании объясняют высокой базой прошлого года. «Именно в I квартале текущего года мы продемонстрировали небольшое отставание от собственных прошлогодних рекордов, что и отразилось на результатах полугодия в целом», – передал через пресс-службу вице-президент группы «Эталон» Кирилл Багаченко.

В I квартале продажи Etalon Group год к году упали на 16%, а во II квартале выросли на 22%. По итогам года девелопер ждет роста продаж, сообщил Багаченко, не уточнив прогноз. Дополнительными стимулами должны стать запуск новых проектов и снижение ставок по ипотеке, добавил он. До конца года девелопер планирует запустить в Москве ЖК «Серебряный фонтан», вывести в продажу новые корпуса ЖК «Нормандия» (Москва) и ЖК «Галактика» (Петербург), уточнили в пресс-службе.

Согласно отчетности Etalon Group, в продажах доля ипотечных сделок выросла с 21 до 33%. Рост продаж ипотеки способствовал тому, что средний размер первого платежа увеличился до 79% во II квартале этого года, передал через пресс-службу президент и гендиректор ГК «Эталон» Вячеслав Заренков. Растущая доля ипотеки является одним из первых сигналов роста спроса со стороны новых клиентов, для которых ипотека стала доступной в результате снижения ставок по кредитам, считает он. По данным ЦБ, средневзвешенная процентная ставка по выданным с начала года в Петербурге ипотечным кредитам на 1 июля 2017 г. составила 11,55%, годом раньше – 12,42%.

В целом по петербургскому рынку по итогам 2016 г. доля ипотеки составляла 57%, в первом полугодии 2017 г. она достигла 63%, оценивает руководитель консалтингового центра «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева. Объем продаж новостроек в Петербурге, по ее оценке, в первом полугодии составил 1,8 млн кв. м, что на 200 000 кв. м меньше, чем в прошлом году. В I квартале 2016 г. было отмечено небывалое оживление, связанное со слухами об отмене господдержки ипотеки, а во II квартале объем продаж снизился, напоминает она. В I квартале этого года объем продаж составил 870 000 кв. м, во втором он вырос на 5% до 930 000 кв. м строящегося жилья, добавила Трошева.

По данным Knight Frank St. Petersburg, по итогам первого полугодия 2017 г. в городе и пригородах было продано 1,5 млн кв. м жилья. По сравнению с первым полугодием прошлого года продажи на первичном рынке Петербурга снизились на 24% в площадях и на 26% – в квартирах, говорил «Ведомостям» на прошлой неделе гендиректор Knight Frank St. Petersburg Николай Пашков.