BMW и дизайн-студия Zagato представили на конкурсе автомобильного дизайна Concorso d’Eleganza Villa d’Este совместное концептуальное купе BMW Zagato Coup. Концептуальный автомобиль построен на базе родстера BMW Z4 Подробнее читайте на Vedomosti.ru Фото: BMW Group
На экраны выходит «Прометей» Ридли Скотта — один из наиболее долгожданных фильмов не только года, но и десятилетия, который может оказаться как главной сенсацией, так и наиболее громким провалом сезона. Легендарный британский режиссер более чем через три десятилетия после своего великого фильма «Чужой» решил вернуться к нему, чтобы сделать приквел, своеобразную предысторию.
BMW обновила флагманскую 7 серию. Слегка подправлена внешность, но основные изменения коснулись моторной части и технической начинки автомобиля. Рестайлинговые автомобили появятся у европейских дилеров осенью 2012 г. Фото: BMW Подробнее читайте на Vedomosti.ru
Продажи iPad третьего поколения в России начались в ночь на 25 мая в нескольких регионах России сразу у нескольких ритейлеров — «Белый ветер цифровой», «Евросеть», «Связной», re:Store, «М.Видео», «Эльдорадо», Media Markt, МТС. Младшая модель планшета с 16 Гб памяти и интерфейсом Wi-Fi продается за 19 990 — 20 990 руб.Старшая с 64 Гб, Wi-Fi и сотовым модулем оценена в 35 490 — 35 990 руб.
Renault официально представила концептуальное купе Renault Alpine A110-50, которое может стать прототипом первой модели возрожденной спортивной марки Alpine. Ревнивая немецкая пресса уже ехидно окрестила среднемоторное заднеприводное купе «охотником на Porsche» Фото: Renault Подробнее читайте на Vedomosti.ru
В поездке по Араратской долине и горным дорогам Армении удалось испытать новую модификацию Mazda CX-7 в самых подходящих для нее условиях Подробнее читайте на Vedomosti.ru Фото: Mazda Motor Rus LLC
«Ретроспектива» Дубосарского & Виноградова состоит из картин только что законченных, но давно начатых. Выставка воскрешает счастливые годы нашего современного искусства и его самого удачливого дуэта Подробнее читайте на Vedomosti.ru
Ракета-носитель Falcon 9 компании Space X с частным космическим кораблем Dragon стартовала с мыса Канаверал. Это первый полет коммерческого космического аппарата к МКС
Такие мерседесы внешне мало отличаются от обычных, но они гарантированно защитят своих пассажиров от пуль — этим занимается подразделение Mercedes-Benz Guard Подробнее читайте на Vedomosti.ru
Премьер-министр Дмитрий Медведев, вступивший в «Единую Россию», получил партийный билет с восьмизначным номером, большим половины населения России. «У меня билет № 84553090. У нас несколько меньше членов партии. С хорошим запасом», — сказал Медведев Подробнее читайте на Vedomosti.ru
Директор по маркетингу и продажам Mercury City Татьяна Пальчикова считает, что при ужесточении миграционного законодательства рост затрат девелоперы будут пытаться компенсировать за счет поднятия цен, но прямой зависимости тут нет.
Ставка 6-9% выглядит более чем приемлемой для строителей, ведь сегодня застройщиков кредитуют не ниже чем под 12%, говорит заместитель гендиректора компании «Трест 1991» Татьяна Пальчикова.
Спрос на недорогое жилье как в Москве, так и в Подмосковье остается на достаточно высоком уровне, замечает Татьяна Пальчикова, заместитель гендиректора «Треста 1991».
Татьяна Пальчикова, заместитель гендиректора «Треста 1991», напоминает, что в Москве уже пытались проводить подобные аукционы — особого ажиотажа они не вызвали.
А качество строительства Strabag намного выше, чем у многих российских компаний, отмечает заместитель гендиректора компании «Трест 1991» Татьяна Пальчикова.
«Все зависит от конкретных домов: владельцы наиболее ликвидных объектов подняли цены до 10% по сравнению с кризисным периодом, а на одно-, двух- или трехкомнатные квартиры с хорошим месторасположением и в высокой степени готовности сегодня скидок может и не быть, подтверждает заместитель гендиректора компании «Трест 1991» Татьяна Пальчикова. Впрочем, девелоперам нет смысла торопиться.
Сейчас получить разрешение на перестройку или строительство очень трудно, сказал замгендиректора «Треста 1991» Татьяна Пальчикова: нет жестких регламентов по процедуре и сроков, в которые должно быть рассмотрено заявление.
Найти частных инвесторов на такие проекты будет достаточно сложно, считает заместитель генерального директора компании «Трест 1991» Татьяна Пальчикова: реконструкция объекта, как правило, дороже нового строительства, а кроме того, далеко не каждое место подойдет для офиса или отеля.
«Закон о долевом строительстве — нужный закон, но опасения застройщиков вызывают штрафные санкции, например за срыв сроков. А процесс согласования разрешений на строительство не способствует работе по жестко оговоренным срокам», — комментирует заместитель гендиректора компании «Трест 1991» Татьяна Пальчикова.
Компании часто передают доли в недострое через договор уступки прав (см. врез), как правило, выстраивается цепочка из нескольких фирм, говорит замгендиректора «Трест 1991» Татьяна Пальчикова: «Часто деньги нужны сразу, а если ждать ответа от других соинвесторов, то уйдет много времени».
Даже если этот вопрос будет урегулирован, то у девелопера в стадии банкротства денег на всех не хватит, предупреждает заместитель гендиректора компании «Трест 1991» Татьяна Пальчикова, особенно если учитывать необходимость сначала выплатить деньги держателю залога.
«Согласие префектуры необходимо для реализации проекта. Но она обязана обосновать свое решение», — говорит Татьяна Пальчикова, заместитель гендиректора компании «Трест 1991».
«Падение [строительства] произойдет в основном за счет коммерческого жилья. 270 000 кв. м в год слишком мало для такого города, как Москва. Дефицит будет серьезный, что приведет к резкому росту цен», — считает заместитель гендиректора компании «Трест 1991» Татьяна Пальчикова.
На этот «административный ресурс» у кого-то приходится 10% затрат, а у кого-то — все 40%, говорит заместитель гендиректора «Трест 1991» Татьяна Пальчикова.
Бывают проекты по 1,5 млн кв. м, там столько соинвесторов, что, если суды будут ориентироваться на решение по этому делу, такие проекты окажутся под угрозой срыва, считает замгендиректора «Трест 1991» Татьяна Пальчикова.
«Многие продавцы ушли с рынка с твердым желанием выставить свои квартиры осенью по более высокой цене», — объясняет происходящее Татьяна Пальчикова, заместитель гендиректора компании «Трест-1991».
Чтобы привлечь покупателей, девелоперы часто шли на различные маркетинговые шаги, в частности предлагали скидки и рассрочку платежей, говорит заместитель гендиректора компании «Трест 1991» Татьяна Пальчикова.
Татьяну Пальчикову, заместителя гендиректора компании «Трест-1991», заявленный объем инвестиций удивляет. «Бородино» и «Оборонпромстрой» собрались возвести 500 000 кв. м за $1,5 млрд, т. е.
Татьяна Пальчикова, заместитель генерального директора компании «Трест-1991», отмечает, что высотным в Москве становится как монолитное, так и панельное домостроение. «Уже есть довольно много серий панельных домов, где допустимая высота — свыше 20 этажей (КОПЭ, П-3М, П-44ТМ и т. д.), а монолитно-кирпичные дома в 40 этажей давно никого не удивляют», — говорит она.
«За последние три года в общем объеме московского жилого фонда доля высоток увеличилась на 2-3%», — отмечает Александр Крапин, генеральный директор информационно-аналитического агентства Rway.
Зато уменьшение объемов коммерческого жилья в пользу муниципального сократит предложение квартир на свободном рынке, а следовательно, квадратные метры подорожают, прогнозирует заместитель гендиректора компании «Трест 1991» Татьяна Пальчикова.
Программа начинает действовать за три недели до подписания — 1 января 2007 г.
«Делать рентабельность на 20% построенного жилья невозможно, — расстраивается заместитель генерального директора компании “Трест 1991” (построил 400 000 кв. м преимущественно типового жилья в Москве и Подмосковье) Татьяна Пальчикова. — Город хочет решить проблему социального жилья за счет коммерческого. Новые условия уменьшат доходность, а значит, цена жилья может, наоборот, возрасти».
Заместитель генерального директора компании «Трест 1991» Татьяна Пальчикова считает, что первым микрорайоном «Авгур Эстейт» прощупывает почву перед более масштабной застройкой. «Естественно, территорию поделили на участки и застраивают поэтапно. Этим проектом компания просто пытается определить спрос.
Замгендиректора строительной компании «Трест 1991» Татьяна Пальчикова тоже считает, что ничего невероятного тут нет: «Строительство в городе регулируется постановлением правительства Москвы, где указываются в том числе и сроки реализации объекта».
«Необходимо комплексное решение — строительство автомагистралей, ограничение въезда, более разумный просчет строительства и привлечение к дорожному строительству инвесторов», — считает Новицкий.
В этом году «Интеко» стала совладельцем Московского камнеобрабатывающего комбината, объединяющего более 30 компаний этой отрасли, и купила домостроительный комбинат в Ростове.
«Крупные строительные компании всегда ориентировались на собственное производство, чтобы обеспечить стабильное снабжение собственных площадок и не зависеть от других поставщиков, а также от форс-мажорных обстоятельств. Себестоимость стройматерилов составляет существенную долю в проектах», — уверен Михаил Михайлов, первый замгендиректора компании «М.О.Р.Е-Плаза», у которой также есть собственный бетонный завод в Москве. «В том, что строительные холдинги пытаются создать компанию полного цикла, нет ничего удивительного. Это позволяет развивать два направления бизнеса одновременно и снижает зависимость компании от внешних поставщиков», — согласна замгендиректора компании «Трест 1991» Татьяна Пальчикова.
Заместитель директора компании «Трест 1991» Татьяна Пальчикова считает, что эта инициатива столичной мэрии приведет к спекуляциям с зарезервированными для москвичей квартирами.
Заместитель гендиректора «Трест 1991» Татьяна Пальчикова говорит, что запланировать бюджет на 25 лет вперед будет практически невозможно: «Скорее всего проект будет поделен на участки. Это наиболее логично, так как мы не знаем, что будет востребовано через 25 лет».
В СУ-155 и «Тресте 1991» сомневаются, что франчайзинговая схема заинтересует крупных строителей. «Крупным застройщикам, выходящим в регионы, интересно возводить на полученных участках свои серии, а не чужие. Таким образом они могут загрузить собственные производственные мощности, которые ориентированы на выпуск, например, определенных панелей и т. д.», — рассуждает замгендиректора «Трест 1991» Татьяна Пальчикова. «В нашей стране не привыкли платить за такие вещи [техническую документацию на серию домов]», — соглашается топ-менеджер крупной московской строительной компании.
С ней соглашается и замгендиректора компании «Трест 1991» Татьяна Пальчикова. «При достаточно приемлемых ценах спрос на жилье в этом поселке, безусловно, будет. Многие потенциальные покупатели уже не могут позволить себе покупку квартир в Москве, отдавая предпочтение городам-спутникам», — объясняет она.
С ним согласна замгендиректора компании «Трест 1991» Татьяна Пальчикова, которая указывает на серьезные проблемы в этом районе с коммуникациями и мощностями.
Рост фондового рынка и низкая инфляция из-за отсрочки с индексацией тарифов позволили пенсионным управляющим показать хорошие результаты по итогам I квартала
Электронное периодическое издание «Ведомости» (Vedomosti) зарегистрировано в Федеральной службе по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия 22 декабря 2006 г. Свидетельство о регистрации Эл № ФС77–26576.
