"Ташир" с двухлетней задержкой сдает торгово-развлекательный центр в Ростове
Тремя из четырех якорных арендаторов торгово-развлекательного центра «Рио» в Ростове, который достраивают группа «Ташир» и «Седьмой континент», станут принадлежащие самим инвесторам гипермаркеты и сеть кинотеатров. Компанию им составит «Эльдорадо»Якорями ТРЦ «Рио» на проспекте Нагибина будут продуктовый «Наш гипермаркет» (9000 кв. м, входит в «Седьмой континент»), DIY-гипермаркет сети «Наш дом», кинотеатр на шесть залов сети «Синема стар» (оба входят в ГК «Ташир») и гипермаркет электроники «Эльдорадо», сообщила пресс-служба «Ташира». PR-менеджер «Эльдорадо» Дмитрий Помогаев это подтвердил: «Выбор «Рио» обусловлен его выгодным расположением и полным соответствием помещений стандартам «Эльдорадо». Также, по данным «Ташира», в «Рио» будут работать сетевые магазины одежды Zolla, O’Stin, Gloria Jeans и Modis, парфюмерный L’Etoile, обувные Centro и Randez-vous, меховой Vito Ponti. Два последних в Ростове пока не представлены.
Группа «Ташир» (Москва)
Многопрофильный холдинг. Владелец (данные группы) – Самвел Карапетян. Выручка (2011 г., предварительные данные) – $2,8 млрд.
ОАО «Седьмой континент» (Москва)
торговая сеть. Владелец (данные компании) – Александр Занадворов. Финансовые показатели (9 месяцев 2011 г., РСБУ): Выручка– 37,2 млрд руб., чистый убыток –205 млн руб.
Общая площадь торгового центра – 100 000 кв. м, сдаваемая в аренду – 55 000 кв. м, говорится в сообщении «Ташира». Строить центр в 2008 г. начал «Седьмой континент» (тогда ТРЦ назывался «Шоколад», см. также врез), в 2010 г. 51% во всех «Шоколадах» у «Седьмого континента» выкупила группа «Ташир», после этого ТРЦ получил нынешнее название. Первый раз ввод ростовского центра намечался на конец 2009 г., а потом неоднократно переносился. Теперь компания обещает, что он откроется «в середине – 20-х числах апреля».
Сейчас «Ташир» инвестиции в ростовский проект не раскрывает, а в 2010 г. оценивал в $70 млн. Примерно $150 млн – сегодняшняя оценка руководителя представительства GVA Sawyer в Южном федеральном округе Евгения Панасенко.
В аренду сданы не все площади «Рио», говорит сотрудник пресс-службы «Ташира», но сколько осталось – не раскрывает.
«Ташир» – федеральный игрок, у их ТРЦ грамотная концепция, «Рио» может быть успешным в случае проведения различных акций и привлечения арендаторов, которых еще нет в городе. У ТРЦ хорошее расположение – близок центр города, удобна транспортная доступность из Северного жилого массива, который активно развивается», – говорит Панасенко.
«Но успеху «Рио» могут помешать высокая популярность ТРЦ «Горизонт» (также расположен на проспекте Нагибина), который, по исследованиям GVA Sawyer, занимает второе место по популярности у ростовчан после «Меги», а также снижение потребительской активности – перед этими новогодними праздниками она была ниже, чем в декабре 2010 г.», – предупреждает Панасенко.
Гендиректор АН «Парус» Максим Хмель считает новый «Рио» неудобным с точки зрения доступности: он «ловит» утренние транспортные потоки, идущие из спальных районов в центр, большинству людей будет проще доехать до привычного «Горизонта». А удобен, по его мнению, «Рио» будет для гостей «Амакс-отеля», студентов расположенных рядом вузов и, возможно, жителей района Сельмаш. В целом из-за нового ТРЦ транспортный трафик по Нагибина может увеличиться на 10–15%, считает Хмель.
Гендиректор «Горизонта» Дан Полонский от комментариев отказался.