Администрация президента предлагает увеличить вычет по налогу на недвижимость

Льготные категории граждан, включая военнослужащих, должны быть полностью освобождены от налога на недвижимость, а для остальных собственников "необоснованный" вычет в 20 кв. м должен быть увеличен исходя из нормативов жилплощади на одного человека. Такие предложения содержатся в письме главы Государственно-правового управления президента (ГПУ) Ларисы Брычевой первому замруководителя аппарата Белого дома Максиму Акимову, пишет "Коммерсантъ".

ГПУ признает, что единого норматива жилплощади, необходимой одному человека, в российских законах нет, но это не значит, что его нельзя уточнить. В законах о соцгарантиях полицейским и "северянам" он составляет 33 кв. м на человека, а в приказе Минрегиона о характеристиках жилья экономкласса, строящегося за счет бюджета,- 45 кв. м. Брычева настаивает, что введение нового закона не должно "повлечь за собой рост социальной напряженности". Такой риск есть, учитывая, что многие собственники жилья получили квартиры в результате приватизации, и у них нет доходов для уплаты налога, исходя из кадастровой стоимости.

В мае ГПУ дважды отсылало правительству свои замечания, но они так и не были учтены. В июне их одобрил президент, но правительство поправки вновь проигнорировало. ГПУ вновь настаивает на решении указанных проблем.

Как следует из законопроекта Минфина, внесенного этим летом в правительство, налог на недвижимость должен заменить налоги на имущество и на землю. Он должен будет вводиться местными властями в 2014-2018 гг. и уплачиваться не с инвентаризационной (как сейчас), а с кадастровой (близкой к рыночной) цене жилья. Необлагаемый налогом вычет на каждую квартиру или дом составит в 20 кв. м. Для льготных категорий граждан - 30 кв. м для жилья и дополнительно - еще 1 000 кв. м площади земельного участка. По расчетам Федеральной налоговой службы, нагрузка на граждан может вырасти почти втрое - с нынешних 686 руб. годового налога до 1900 руб.

ГПУ указывает и на неготовность властей к исчислению налога на недвижимость. По данным Счетной палаты, создаваемая с 2002 г. система государственного кадастрового учета объектов недвижимости так и не появилась. Отсутствие же нормального кадастра не позволит налоговикам рассчитать сумму налога, отмечает ГПУ. По словам Владимира Путина, что хотя на кадастр в 2006-2012 гг. из бюджета было потрачено 42 млрд руб., он так и "не доведен до ума".