Самая дорогая квартира Москвы стоит как 240 бюджетных однокомнатных
Она в 870 раз дороже самого доступного жилья Подмосковья
Квадратный метр в 100 самых дорогих квартирах Москвы в среднем оценивается в $44 800, а типичный бюджет покупки такого жилья - в $12,8 млн, посчитали в IntermarkSavills, которая ежегодно составляет индекс 100 премиальных жилых объектов столицы. За три года 1 кв. м в самых дорогих квартирах Москвы стал на 21% дороже, а их суммарная стоимость выросла на 29% до $1,3 млрд. Самая дорогая квартира, что находится в районе Остоженки, оценивается в $30 млн ($73 000 за 1 кв. м) и стоит как 240 самых дешевых квартир Москвы и 870 подмосковных.
Где квартиры дороже, чем на Остоженке?
Московская Остоженка заняла восьмое место в десятке самых дорогих улиц мира по ценам на элитное жилье - в среднем оно там стоит $29 000 за 1 кв. м, посчитали аналитики Knight Frank. Самой дорогой жилой улицей мира стала Поллокс Пас в районе пика Виктория в Гонконге - там 1 кв. м обойдется в $120 000. На втором месте - Кенсингтон Гарденс в центре Лондона ($107 000 за 1 кв. м), тройку лидеров замыкает авеню Принцессы Грейс в Монако ($86 000 за 1 кв. м).
Еще три года назад в структуре 100 самых дорогих жилых объектов доля квартир, где 1 кв. м оценен в $40 000-50 000, составляла всего 14%, рассказывает управляющий партнер IntermarkSavills Дмитрий Халин. Сейчас таких квартир почти половина, а объекты, где 1 кв. м стоит $35 000, и вовсе покинули первую сотню.
Самые дорогие квартиры Москвы продают по-прежнему на Остоженке. Здесь сосредоточено до 40% премиальных объектов столицы (в 2010 г. - 55%), а их общая стоимость оценивается в $565 млн. На втором месте - Арбат, где находятся 17% (в 2010 г. - 7%) дорогих квартир города. Их общая стоимость -т $167 млн. В тройке лидеров и Патриаршие пруды - 10% (в 2010 г. - 8%) квартир общей стоимостью $136 млн.
Самая дешевая квартира в Москве стоит 4,1 млн руб., или $125 540. Она находится в районе метро "Кантемировская", ее площадь - всего 17,7 кв. м, рассказывает Алексей Шленов, исполнительный директор «Миэль - сеть офисов недвижимости». В начале года компания делала аналогичное исследование. Тогда самым бюджетным предложением столицы стала 13-метровая однушка у метро "Щелковская", оцененная в 3,9 млн руб.
Самая доступная квартира в Подмосковье оценена в 870 раз дешевле самого дорогого столичного жилья - в 1,13 млн руб., или $34 600. Это 13-метровая однокомнатная в Серпухове. В начале года самой дешевой квартирой в Московской области считалась 56-метровая квартира в городе Рошаль.