Москва в 2013 г. стала российским лидером снижения цен на квартиры

По данным "Мира квартир", в прошедшем году цены на жилье на вторичном рынке столицы снизились на 5,7%; в других компаниях падения цен не заметили
Д.Гришкин / Ведомости

Цены на недвижимость в России стагнируют. К такому выводу пришли аналитики федерального портала "Мир квартир", проанализировав динамику цен на жилье на вторичном рынке в крупных городах страны. В 2013 г. "вторичка" в среднем по России подорожала всего на 2,1%. Кроме того, в 10 городах страны квартиры даже подешевели. Лидером снижения оказалась Москва, где стоимость квартир на вторичном рынке упала на 5,7%.

По сравнению с 2012 г., когда в среднем по России жилье подорожало почти на 13%, в 2013 г. роста цен на недвижимость на вторичном рынке практически нет, констатирует Павел Луценко, генеральный директор "Мира квартир". По данным Росстата, инфляция в прошлом году составила 6,5%. "Если учитывать официальную инфляцию, то фактически стоимость "вторички" сокращается", - говорит Луценко.

По данным "Мира квартир", только три города страны в 2013 г. продемонстрировали рост цен на квартиры на вторичном рынке выше официального уровня инфляции. Это Иваново (+8%, 41 114 руб. за 1 кв. м на конец 2013 г.), Калининград (+7,3%, 50 896 руб. за 1 кв. м) и Тольятти (+6,4%, 43 363 руб. за 1 кв. м). "В Иванове в течение года на первичном рынке цены падали из-за роста объемов предложения (-6,8%), а недвижимость вторичного рынка была сильно недооценена", - объясняет Луценко. А в Калининграде и Тольятти рост цен был обусловлен нехваткой новостроек и высоким спросом, утверждает он.

Больше других городов страны за год подешевели квартиры в Волгограде (-3,6%, 51 001 за 1 кв. м) и Туле (-2,7%, 51 234 руб. за 1 кв. м). Лидером снижения признана Москва (-5,7%). В декабре 2013 г. цена 1 кв. м в столице составила 189 000 руб. (в декабре 2012 г. он оценивался в 200 000 руб.)

"Цены практически не меняются, спрос равномерный, предложение находится примерно на одном и том же уровне, нет ярко выраженной сезонности, а инвесторы сократили долю активов в недвижимости. Учитывая инфляцию, можно даже говорить о небольшом снижении цен", - соглашается руководитель аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрий Таганов. В "НДВ-недвижимости" сообщили, что в 2013 г. стоимость 1 кв. м на "вторичке" не изменилась и на конец декабря составила 185 900 руб. А в "Миэль - сеть офисов недвижимости" снижения цен в Москве не заметили. По данным Алексея Шленова, исполнительного директора компании, с начала года средняя удельная цена предложения в столице увеличилась на 2,2% до 203 250 руб. за 1 кв. м.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать