Самое дорогое жилье в Москве продается на Остоженке - $10 000 за кв. м

Самое дорогое жилье в Москве продается в центре столицы на улице Остоженка (район Хамовники) в жилищном комплексе "Золотая миля". К такому выводу пришли эксперты федерального портала "Мир квартир", составившие рейтинг самых дорогих районов Москвы по цене на жилье в новостройках и на вторичном рынке.

В "Золотой миле" жилье продается за 370 059 руб. за кв. м. В пятерку самых дорогих по ценам на жилье мест Москвы попали также улицы Арбат (339 257 руб./кв. м), Якиманка (338 134 руб./кв. м) и Тверская (338 109 руб./кв. м).

«Районы Арбат, Якиманка и Тверская не слишком сильно отличаются по показателям и часто меняются местами в этом рейтинге, - комментирует Павел Луценко, генеральный директор портала «Мир квартир". - Так, на начало года Тверской район занимал второе место в рейтинге, Арбат - третье, а Якиманка - четвертое».

Однако аналитики "Мира квартир" отмечают, что цены на жилье в этих районах столицы падают. За 7 месяцев 2014 г. падение составило от 1,2 до 3%.

Район Хамовники (без учета Остоженки) с самыми дорогими новостройками Москвы занимает пятую строчку рейтинга с показателем 302 691 руб. за кв. м. В этом районе идет масштабное элитное строительство - ЖК «Садовые кварталы», «Камелот», «Найтсбридж». «Если бы мы взяли для анализа только элитный первичный рынок, то Хамовники вырвались бы в лидеры рейтинга. Но большое количество старого фонда, которое присутствует в Хамовниках, сильно понижает среднюю цену", - говорит Луценко.

Между тем Хамовники продемонстрировали наибольший рост цен на жилье в списке самых дорогих районов Москвы - с января по июль 2014 г. рост цен составил 3%.

Красносельский район, занявший шестую строчку рейтинга (298 347 руб. за кв. м), считается самым дорогим из деловых районов, чему способствует и расположение на его территории крупнейшего транспортного узла - Ярославского, Ленинградского и Казанского вокзалов, говорится в сообщении на портале.

Далее следуют районы Дорогомилово (274 065 руб./кв. м) с дорогостоящими сталинскими домами и Раменки (265 912 руб./кв. м), квартиры в которых дорогие прежде всего из-за статуса района - здесь всегда селились интеллигенция, ученые, врачи.

Замыкают рейтинг самый "зеленый" Мещанский район (265 253 руб./кв. м) и самый многонаселенный район Центрального округа Москвы - Пресненский (256 612 руб./кв. м). По данным экспертов "Мира квартир", на цены жилья в Пресненском районе очень сильно влияют апартаменты премиум-класса, предлагаемые сразу в нескольких башнях ММДЦ "Москва-сити". "Правда, хрущевки, окружающие этот квартал небоскребов, "играют на понижение", - уточняется в рейтинге.

Впрочем, средняя стоимость одного "квадрата" жилья в Москве не намного ниже стоимости "квадрата" в элитных районах столицы. Так, аналитики компании "Миэль" подсчитали, что в июле 2014 г. средняя удельная цена предложения на вторичном рынке квартир Москвы составила 217 130 руб. за кв. м. Квартиру в столичной новостройке в июле можно было купить по средневзвешенной цене 229 100 руб./кв. м.