Ритейлер «Диета-18» сконцентрируется на сдаче недвижимости в аренду

В 2014 г. ОАО «Диета-18» выкупило у города здание, земельный участок и четыре нежилых помещения на Гороховой улице, 45, три помещения на Лиговском проспекте, 44, и одно на Народной улице, 8, следует из опубликованного вчера отчета компании за прошлый год.

Ранее в этих помещениях располагались магазины «Диета», сказал заместитель гендиректора сети Игорь Бернштейн, не раскрывая стоимости сделок. Объекты выкуплены по федеральному закону от 22 июля 2008 г. № 159, сообщил представитель комитета имущественных отношений (КИО). Общая площадь помещений – около 2101 кв. м, в бюджет Петербурга поступило 276 млн руб., добавляет он.

Ритейлер будет концентрироваться на сдаче в аренду недвижимости больше, чем на розничной торговле, следует из отчета. Для выкупленных помещений, по словам Бернштейна, уже найдены новые арендаторы. Снижение темпов экономического роста и слабая эффективность мер по поддержке малого предпринимательства оказали эффект на компанию в 2014 г., сказано в отчете «Диета-18». Падение спроса в розничной торговле ощутимо, подтверждает Бернштейн. Стратегия компании на 2015 г. предусматривает дальнейшее приобретение в собственность арендованных у города нежилых помещений и сдачу их в аренду, сказано в отчете.

Холдинг «Диета» создан в 1993 г. на базе магазина № 18, входившего в состав госпредприятия «Лендиетторг». На пике развития в сети было 11 магазинов, из них два больших супермаркета, вспоминает гендиректор «Infoline-аналитики» Михаил Бурмистров. Осталось три магазина «Диета», говорит Бернштейн. ОАО «Диета-18» принадлежит физическим лицам и Pinnacle Commerce Ltd, следует из базы «СПАРК-Интерфакса». Выручка компании за 2014 г. увеличилась на 32% до 90 млн руб., прибыль – почти в два раза до 65 млн руб., нераспределенная прибыль составила 205 млн руб. По итогам 2015 г. компания надеется удержать эти финансовые показатели, сказано в отчете.

Выручка магазинов «Диеты» составляет 200 000 руб. с 1 кв. м в год, что в 1,7 раза меньше, чем у «Пятерочек», и вдвое меньше, чем у ТД «Интерторг», говорит Бурмистров. По его словам, «Диета» выбрала оптимальную стратегию, потому что рентабельность по чистой прибыли от розничного бизнеса была у сети ниже прибыли от бизнеса по сдаче в аренду помещений. Из-за небольшого количества магазинов закупочная сила у сети небольшая, добавляет Бурмистров.

Интерес ритейлеров к помещениям в центре растет из-за снижающихся ставок в связи с кризисом, говорит Бурмистров. По данным АРИН, на Лиговском, 44, и Гороховой, 45, аренда стоит 2000–2500 руб. за 1 кв. м в месяц, там отсутствуют парковки, а пешеходный трафик на этих сторонах улиц существенно более низкий, чем на противоположной.

В начале прошлого года X5 Retail Group закрыла гипермаркет «Карусель» на Пулковском шоссе, 16. Компания посчитала его нерентабельным и решила, что сдавать в аренду выгоднее. С учетом приоритета X5 развивать собственные сети, динамично наращивая общий объем торговых площадей и количество магазинов, случаи сдачи объектов в аренду были единичными и носили исключительный характер, сообщила пресс-служба ритейлера.