На одну зарплату в России можно купить только 0,64 кв. м жилья

Хотя в кризис доступность жилья выросла на 8,8%, подсчитали эксперты
  • Мария Соловиченко

На одну заработную плату в среднем по России граждане могут приобрести 0,64 кв. м жилья. Наиболее доступным жилье является для жителей Ямало-Ненецкого автономного округа, Магаданской области, в Ханты-Мансийском автономном округе и Тюменской области. Жители этих регионов могут купить на среднемесячную зарплату более одного "квадрата" жилья. Об этом говорится в исследовании доступности рынка жилья, проведенном компанией "Финэкспертиза" на основе данных Росстата. 

В рамках исследования "Финэкспертиза" определила, в каком из регионов России среднемесячная зарплата жителей позволяет сегодня купить максимальное количество квадратных метров жилой недвижимости. Были соотнесены стоимость квадратного метра вторичного жилья  и средняя заработная плата за месяц в каждом регионе по итогам II квартала 2015 г. 

Всего в четырех регионах России жители могут на среднемесячную зарплату купить более одного "квадрата" жилья. Так, в Ямало-Ненецком автономном округе на одну зарплату можно приобрести 1,42 кв. м жилья, Магаданской области - 1,22 кв. м, в Ханты-Мансийском автономном округе - 1,11 кв. м и в Тюменской области - 1,05 кв. м жилья.

Меньше всего квадратных метров жилья во II квартале "помещалось" в зарплату жителей Москвы (0,39 кв. м), Приморского края и Нижегородской области (по 0,42 кв. м). Московская область также занимает одно из последних мест с показателем 0,47 кв. м.

10 регионов, где можно купить больше всего кв. м жилья на одну зарплату
Регион Стоимость, руб.кв.м Зарплата, руб.* Кв.м на 1 зарплату
2013 2015
Ямало-Ненецкий автономный округ 62 354 88 270 1,65 1,42
Магаданская область 54 080 65 825 1,23 1,22
Ханты-Мансийский автономный округ-Югра 57 431 63 493 0,96 1,11
Тюменская область 57 981 61 041 1,01 1,05
Мурманская область 48 910 48 044 1,11 0,98
Камчатский край 62 059 60 114 1,03 0,97
Ненецкий автономный округ 82 733 78 975 0,9 0,95
Челябинская область 34 421 30 124 0,85 0,88
Иркутская область 38 982 33 556 0,77 0,86
Красноярский край 45 570 37 050 0,71 0,81
В среднем по России 53 840 34 717 0,59 0,64
10 регионов, где можно купить меньше всего кв. м жилья на одну зарплату
Регион Стоимость, руб.кв.м Заработная плата, руб.* Сколько кв.м можно купить на 1 зарплату
2013 2015
Москва 169 847 65 866 0,35 0,39
Нижегородская область 63 884 27 045 0,42 0,42
Приморский край 83 491 34 692 0,38 0,42
Карачаево-Черкесская Республика 46 211 20 829 0,57 0,45
Республика Дагестан 43 829 19 509 0,5 0,45
Алтайский край 43 306 20 050 0,42 0,46
Республика Башкортостан 55 002 25 956 0,45 0,47
Московская область 86 192 40 569 0,43 0,47
Ростовская область 52 786 24 836 0,41 0,47
Кировская область 46 964 22 470 0,43 0,48
В среднем по России 53 840 34 717 0,59 0,64

В связи с кризисом и падением стоимости недвижимости доступность приобретения жилья для жителей большинства регионов России выросла на 8,8% за последние два года. Так, во II квартале 2013 г. ( до начала кризисных явлений и введения санкций против России) на среднемесячную зарплату россиянина (30 245 руб.) можно было купить 0,59 кв. м жилья. 

Больше всего доступность жилья, по данным исследования, выросла в Брянской области (+31,3%), Вологодской области (+27,5%) и Пермском крае (+24,6%). В целом в 10 российских регионах рост уровня доступности жилья превышает 20%. 

В Москве жилье стало доступней на 10%, несмотря на то что его стоимость выросла - со 162 490 руб. за кв. м во II квартале 2013 г. до 169 847 руб. за кв. м во II  квартале 2015 г. Все же доходы москвичей росли чуть более высокими темпами. За исследуемые периоды средняя зарплата москвича выросла соответственно с 57 302 до 65 866 руб.  

За прошедшие два года жилье стало менее доступным для жителей 17 субъектов России. Самое сильное снижение доступности покупки недвижимости зафиксировано в трех кавказских республиках – Чеченской (-19,7%), Карачаево-Черкесской Республике (20,5%) и Республике Ингушетии (20,5%).

Регионы, в которых жилье стало доступнее за 2013-2015 гг.
Регион Сколько кв.м можно купить на 1 зарплату Рост индекса доступности, %
2013 2015
Брянская область 0,59 0,77 31,3
Вологодская область 0,55 0,7 27,5
Пермский край 0,61 0,76 24,6
Ленинградская область 0,54 0,67 23,7
Республика Марий Эл 0,47 0,58 23,4
Архангельская область 0,53 0,65 22,3
Ярославская область 0,44 0,54 21,5
Оренбургская область 0,5 0,6 21,2
Волгоградская область 0,56 0,68 20,7
Санкт-Петербург 0,46 0,56 20,4
Регионы, в которых жилье стало менее доступным за 2013-2015 гг.
Регион Сколько кв.м можно купить на 1 зарплату Падение индекса доступности, %
2013 2015
Республика Ингушетия 0,73 0,58 -20,5
Карачаево-Черкесская Республика 0,57 0,45 -20,3
Чеченская Республика 0,7 0,56 -19,7
Ямало-Ненецкий автономный округ 1,65 1,42 -14,3
Мурманская область 1,11 0,98 -11,8
Амурская область 0,63 0,56 -10,8
Республика Дагестан 0,5 0,45 -10,6
Астраханская область 0,68 0,63 -7,4
Камчатский край 1,03 0,97 -6,3
Псковская область 0,55 0,51 -5,6