ЛСР выиграла конкурс на развитие территории Ладожского вокзала
Группа диверсифицирует бизнес и готовит инфраструктуру для своего крупного проекта в Ржевке
Входящее в группу ЛСР ООО «ЛСР-строй» выиграло конкурс на развитие территории Ладожского вокзала c предложением 1,33 млрд руб. – на 20 млн руб. меньше максимальной стоимости контракта, сказано в протоколе госзакупки. Подрядчик должен до 30 мая 2017 г. обеспечить подключение Ладожского вокзала к улично-дорожной сети Петербурга: отремонтировать трамвайные пути, тротуары, дороги, остановки и проч. ООО «СК «Орион плюс» предлагало выполнить контракт за 1,327 млн руб. Но комиссия отклонила его заявку из-за того, что представленная банковская гарантия действует меньше двух месяцев после окончания срока подачи заявок (см. врез). «Орион плюс» пыталась обжаловать результаты конкурса, но ФАС отклонила жалобу.
Не успевают
Несоблюдение срока действия банковской гарантии – прямое нарушение закона о контрактной системе и основание для отклонения заявки, для дисквалификации участников оно применяется довольно часто, говорит старший юрист Herbert Smith Freehills Роман Чураков. Срок два месяца после окончания срока подачи заявок установлен для того, чтобы у госзаказчика сохранялось обеспечение вплоть до подписания контракта, даже если оно затянется, объяснил юрист.
В этом году «ЛСР-строй» уже выиграл конкурс на достройку за 570 млн руб. жилых домов в квартале Новоселов, но проиграл ООО «СК ЭТС» в конкурсе на реконструкцию Центра им. Курехина за 887 млн руб. По данным «СПАРК- Интерфакса», «ЛСР-строй» не участвовал в госконкурсах с 2013 г. Чистая прибыль компании за 2014 г. – 6,1 млн руб., выручка – 2,28 млрд руб.
«Для нас этот конкурс – рядовой госзаказ, как и другие госконтракты, его выполняет «ЛСР-строй», – сообщила представитель группы ЛСР. По ее словам, интерес ЛСР к госконтрактам и реализации крупных инфраструктурных проектов не имеет отношения к стагнации на рынке недвижимости: «Мы выводим новые объекты и удовлетворены спросом на наши квартиры, в структуру группы ЛСР входят разные компании, в том числе и компания, которая занимается исключительно госконтрактами».
У ЛСР есть и другие проекты поблизости. В рамках консорциума группа собирается участвовать в конкурсе на управление трамвайными путями в Красногвардейском районе. В 2016 г. «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» планирует начать строительство 1 млн кв. м жилья на территории бывшего аэропорта «Ржевка» (северо-восточнее Ладожского вокзала в направлении трамвайных маршрутов). ЛСР старается улучшить транспортную доступность для достаточно отрезанного района – Ржевки – и повысить ликвидность квартир своего масштабного проекта, считает Андрей Косарев, гендиректор Colliers International в Петербурге. Спрос на жилье в 2015 г. сократился, вероятно, компания решила диверсифицировать свой бизнес и бороться за городские генподряды, добавляет он. Этот год станет антирекордным за последние пять лет для рынка недвижимости, по компаниям с диверсифицированным пакетом заказов это ударит меньше, говорит президент группы компаний ЭТС Алексей Морозов.