ЛСР выиграла конкурс на развитие территории Ладожского вокзала
Группа диверсифицирует бизнес и готовит инфраструктуру для своего крупного проекта в Ржевке
Входящее в группу ЛСР ООО «ЛСР-строй» выиграло конкурс на развитие территории Ладожского вокзала c предложением 1,33 млрд руб. – на 20 млн руб. меньше максимальной стоимости контракта, сказано в протоколе госзакупки. Подрядчик должен до 30 мая 2017 г. обеспечить подключение Ладожского вокзала к улично-дорожной сети Петербурга: отремонтировать трамвайные пути, тротуары, дороги, остановки и проч. ООО «СК «Орион плюс» предлагало выполнить контракт за 1,327 млн руб. Но комиссия отклонила его заявку из-за того, что представленная банковская гарантия действует меньше двух месяцев после окончания срока подачи заявок (см. врез). «Орион плюс» пыталась обжаловать результаты конкурса, но ФАС отклонила жалобу.
Не успевают
В этом году «ЛСР-строй» уже выиграл конкурс на достройку за 570 млн руб. жилых домов в квартале Новоселов, но проиграл ООО «СК ЭТС» в конкурсе на реконструкцию Центра им. Курехина за 887 млн руб. По данным «СПАРК- Интерфакса», «ЛСР-строй» не участвовал в госконкурсах с 2013 г. Чистая прибыль компании за 2014 г. – 6,1 млн руб., выручка – 2,28 млрд руб.
«Для нас этот конкурс – рядовой госзаказ, как и другие госконтракты, его выполняет «ЛСР-строй», – сообщила представитель группы ЛСР. По ее словам, интерес ЛСР к госконтрактам и реализации крупных инфраструктурных проектов не имеет отношения к стагнации на рынке недвижимости: «Мы выводим новые объекты и удовлетворены спросом на наши квартиры, в структуру группы ЛСР входят разные компании, в том числе и компания, которая занимается исключительно госконтрактами».
У ЛСР есть и другие проекты поблизости. В рамках консорциума группа собирается участвовать в конкурсе на управление трамвайными путями в Красногвардейском районе. В 2016 г. «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» планирует начать строительство 1 млн кв. м жилья на территории бывшего аэропорта «Ржевка» (северо-восточнее Ладожского вокзала в направлении трамвайных маршрутов). ЛСР старается улучшить транспортную доступность для достаточно отрезанного района – Ржевки – и повысить ликвидность квартир своего масштабного проекта, считает Андрей Косарев, гендиректор Colliers International в Петербурге. Спрос на жилье в 2015 г. сократился, вероятно, компания решила диверсифицировать свой бизнес и бороться за городские генподряды, добавляет он. Этот год станет антирекордным за последние пять лет для рынка недвижимости, по компаниям с диверсифицированным пакетом заказов это ударит меньше, говорит президент группы компаний ЭТС Алексей Морозов.