Реконструкция и оборудование двух бизнес-центров для ТГК-1 обойдется в 2,4 млрд рублей

ООО «Глобус энерго» реконструирует и оборудует два бизнес-центра на площадке «Экспофорума» в Шушарах для ОАО «ТГК-1» за 2,395 млрд руб. Компания оказалась единственным участником открытого запроса предложений, снизив начальную стоимость на 4 млн руб., следует из информации на сайте госзакупок. Подведение итогов конкурса было назначено на 25 марта, но протоколы комиссии появились на сайте госзакупок вчера.

По условиям конкурса до 31 декабря 2016 г. «Глобус энерго» должна выполнить отделочные и электромонтажные работы, провести вентиляцию и отопление, кабельные сети, сети водопровода и канализации, автоматизации и диспетчеризации, оснастить здания системами пожарной безопасности, видеоконференцсвязи и др. При рассмотрении заявок наибольшее значение имеет опыт подобных работ, в том числе с ТГК-1, говорится в конкурсной документации.

Площадь двух зданий – 25 000 кв. м, они спроектированы и построены в соответствии с требованиями класса А, говорит гендиректор «Colliers International Санкт-Петербург» Андрей Косарев. По его словам, стоимость реконструкции (почти 100 000 руб. за 1 кв. м) сопоставима с себестоимостью строительства и отделки нового объекта класса А.

«Глобус энерго» создана в 2010 г., принадлежит Евгению Ковенько. Компания – преемник обанкротившегося ООО «Фирма «НАКС». Клиентами «Глобус энерго» на ее сайте названы ПАО «Ленэнерго», РЖД, ОАО «Силовые машины». «У нас есть большой опыт аналогичных работ», – говорит представитель «Глобус энерго». Для участия в конкурсе нужно было подтвердить аналогичные работы генподряда на сумму 3 млрд руб., кроме этого для контракта необходимы допуски на электромонтажные, строительные, отделочные работы и проч., объясняет он отсутствие конкуренции.

Результат конкурса был заранее предрешен, считают два участника рынка недвижимости. «Выиграть его можно было только при определенных договоренностях, поэтому мы даже не стали участвовать», – добавил один из собеседников «Ведомостей». По его словам, стоимость реконструкции и оборудования намного выше рыночной.

В Петербурге достаточно компаний, способных выполнить эти работы, и сумма интересная, но, возможно, условия были составлены таким образом, что мало кто из участников рынка мог им соответствовать, предполагает Денис Цытрин, управляющий директор Facility Management NAI Becar. По его оценке, стоимость подготовки офиса в 100 000 руб. за 1 кв. м вполне адекватна рынку: «Большую часть оборудования, которое необходимо для оснащения высококлассных офисов, приходится закупать за рубежом, поэтому цена может меняться вместе с курсом валют». Стоимость таких работ оценивалась примерно в 1000–1100 евро на 1 кв. м, добавляет Цытрин.

В БЦ «Арена холл», который сейчас занимает ТГК-1, переедет ООО «Газпром энергохолдинг» (ГЭХ, владеет 52% ТГК-1). Переезд ТГК планируется в декабре-январе, как только здания будут готовы, сообщила представитель ГЭХ.