Бывшие партнеры Андрея Кошкина требуют банкротства его компании «Ялта»

Иск о признании банкротом ООО «Ялта» (принадлежит Андрею Кошкину, входит в Yard Group) 15 апреля подало ООО «Строй-ресурс», следует из базы Арбитражного суда Петербурга и Ленобласти. «Строй-ресурс» входит в О2 Group Виктора Осокина и Алексея Дмитриева, совладельцев застройщика «О2 девелопмент». Кошкин ранее входил в совет директоров «О2 девелопмента», но в прошлом году разошелся с бывшими партнерами. Стороны обменялись исками и начали делить активы.

На прошлой неделе арбитраж во второй инстанции удовлетворил иск «Строй-ресурса» к «Ялте» о взыскании долгов по договору займа на 50 млн руб. «Ялта» – застройщик проекта апартаментов Prime Residence. По словам представителя компании, единственный зарегистрированный на нее актив – 0,5 га на углу ул. Херсонской и Александра Невского. На старте проекта О2 Group выдала «Ялте» целевые займы, а также выполнила работы по проектированию и получению строительной документации, но Кошкин отказался от исполнения своих обязательств, говорится в сообщении «О2 девелопмента». «Ялта» должна была погасить долги перед «Строй-ресурсом» еще в декабре 2012 г., но после вступления в силу решения апелляционной инстанции у «Строй-ресурса» появились основания подать иск о банкротстве, уточняет представитель истца.

Ранее суд первой инстанции частично удовлетворил иск ООО «О2 девелопмент» о взыскании с «Ялты» около 40 млн руб. (истец требовал более 120 млн руб.).

Оснований для признания «Ялты» банкротом нет, у компании достаточно ресурсов, чтобы погасить долг, говорит ее представитель. По его словам, судебный спор со «Строй-ресурсом» еще не завершен, если суд окончательно подтвердит требование о взыскании средств, «Ялта» его исполнит. В прошлом году «Ялта» получила разрешение на строительство Prime Residence до июня 2016 г., но пока объект на нулевом цикле. Представитель отдела продаж Prime Residence сообщила, что дом примерно на 400 апартаментов планируется сдать до конца 2017 г., продажи идут с осени 2015 г. и часть апартаментов уже распроданы. Номера в Prime Residence предлагаются по цене от 3 млн руб. Стоимость строительства – 1,6 млрд руб., сказано в проектной декларации.

Очевидно, что стоимость участка на Херсонской выше суммы требований кредитора, поэтому подача такого иска может быть формой давления с целью скорейшего получения средств, предполагает Майя Петрова, партнер юрфирмы Borenius. В случае банкротства многое будет зависеть от планов кредитора на этот актив и от того, по какой процедуре будет развиваться банкротство, говорит Петрова. Но риски покупателей нежилых помещений в случае банкротства застройщика выше, их интересы меньше защищены, чем когда речь идет о жилье, напоминает юрист.