Владелец океанариума на Поклонной горе может обанкротиться
На объект претендуют «БТА банк» и структура, связанная с банком «Таврический»
Арбитражный суд Москвы 19 апреля по заявлению «БТА банка» признал компанию «Марин гарденс» несостоятельной и ввел в отношении нее процедуру наблюдения, сказано в решении суда.
«Марин гарденс» входила в ИПГ «Евразия» бывшего акционера «БТА банка» Мухтара Аблязова. До кризиса 2008 г. компания планировала построить на 4 га на ул. Братьев Фонченко на Поклонной горе океанариум, включая гостинично-апартаментный комплекс. Общая площадь объекта должна была составить 180 000 кв. м, инвестиции оценивались в $600 млн. ИПГ «Евразия» успела построить лишь 16 200 кв. м, после чего проект был заморожен, а сам объект стал предметом судебных разбирательств между «БТА банком» и его российской «дочкой» – «АМТ банком» (сейчас его ликвидацией занимается Агентство по страхованию вкладов, АСВ). Именно у «АМТ банка» находилось в залоге недостроенное здание океанариума.
В октябре 2013 г. «АМТ банк» переуступил фирме «Петрокарго плюс» права по кредиту на 304,9 млн руб., выданному «Марин гарденс». 100% долей «Петрокарго плюс», согласно ЕГРЮЛ, – у Lelk Investments с Белиза, а гендиректор российской фирмы Сергей Хлупин также акционер ООО «Таврический-инвест». Последнее через несколько структур владеет не более 5% акций банка «Таврический» (сейчас его санирует банк МФК). Как ранее рассказывали источники «Ведомостей», банк «Таврический» связан с экс-сенатором от Ненецкого автономного округа Александром Сабадашем, который в 2015 г. был приговорен к шести годам лишения свободы за попытку хищения 1,8 млрд руб.
Прибирают к рукам
В конце 2015 г. фирма «Лэджи», действующая, по словам собеседников «Ведомостей», в интересах «БТА банка», приобрела недостроенный торговый центр на Павелецком вокзале. Кроме того, сейчас идет передача еще одной структуре, связанной с «БТА банком», офисно-гостиничного комплекса «1812» на Поклонной улице. Временные управляющие, назначенные по ходатайству «БТА банка» Высоким судом Англии и Уэльса, добились также победы в спорах о 6% акций гостиницы «Космос» и об участке площадью 240 га на территории новой Москвы рядом с Подольском.
Общая сумма требования «БТА банка» к «Марин гарденс» – 8,2 млрд руб., следует из исковых материалов. При этом в октябре 2014 г. Московский арбитражный суд оценил стоимость недостроенного океанариума в 6,5 млрд руб., а позднее снизил ее до 2 млрд руб. Последнюю оценку управляющий партнер Colliers International Николай Казанский считает «близкой к рыночной». Размер требований к должнику в рамках процедуры банкротства не дает каких-либо привилегий в возможности получения контроля над его имуществом, напоминает руководитель практики разрешения споров ИФК «Горизонт капитал» Василий Ицков. Большая часть суммы от реализации заложенного имущества должна пойти прежде всего на погашение требований залогового кредитора, а потом всех остальных, добавляет он. Хотя «БТА банк» может попробовать выкупить это имущество на торгах, допускает он.
Залоговый кредитор и сам может оказаться банкротом: в январе 2016 г. банк «Таврический» подал иск о признании «Петрокарго плюс» банкротом в связи с 28,7 млн руб. долга, однако пока Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области отказался удовлетворить требования банка. Следующее заседание по этому делу назначено на 28 апреля. В случае признания «Петрокарго плюс» банкротом средства, вырученные от продажи имущества «Марин гарденс», должны быть направлены в конкурсную массу первой компании, указывает Ицков.
Запрос в «БТА банк» остался без ответа. Получить комментарии в «Петрокарго плюс» не удалось.