«Лидер групп» приобрела 2,7 га в Приморском районе для строительства жилья
Объем инвестиций в проект составит 2,7 млрд рублей
Девелопер «Лидер групп» объявил о запуске нового жилого проекта в Приморском районе. В марте компания приобрела 2,7 га на ул. Полевой Сабировской, 45, где планирует за 2,5 млрд руб. построить жилой комплекс «Богатырь 3» общей площадью 84 000 кв. м, сообщает пресс-служба компании. Ранее на этом участке располагались складские комплексы по производству электротехнического оборудования, а «Лидер групп» уже построила по соседству дома «Богатырь» (сдан в апреле 2014 г.) и «Богатырь 2» (сдан в феврале 2016 г.). Квартиры в них практически полностью распроданы, говорит представитель «Лидер групп».
Приморский район популярен у покупателей жилья, дом будет расположен недалеко от ст. м. «Пионерская» и «Старая Деревня», объясняет выбор участка представитель «Лидер групп». Ранее земля принадлежала компании «Электромонтаж-55», знает источник, знакомый с продавцом. Связаться с «Электромонтаж-55» не удалось, представитель службы государственного строительного надзора и экспертизы подтвердила, что 21 апреля ООО «Синергия-строй» получило разрешение на строительство на Полевой Сабировской, 45. По данным «СПАРК-Интерфакса», эту компанию возглавляет Жумагуль Абдиева, которая также руководит другими структурами, связанными с «Лидер групп».
Сумму сделки в компании не раскрывают. Она была комплексная – земля оплачивается как деньгами, так и квартирами, уточнил представитель «Лидер групп». Рыночная стоимость такого участка может составлять 700–800 млн руб., оценивает директор по инвестициям компании «ЮИТ Санкт-Петербург» Анна Смольная.
Основатель холдинга «Лидер групп» – депутат Госдумы Александр Некрасов. Компания ведет строительство 11 жилых комплексов в разных районах Петербурга и во Всеволожском районе Ленобласти, у нее четыре крупных проекта в Москве и Московской области. По данным девелопера, общая площадь проектов в стройке и проектировании – свыше 3 млн кв. м.
Старт продаж в «Богатыре 3» планируется в мае-июне 2016 г. (стоимость квартир составит от 70 000 руб. за 1 кв. м), а ввод в эксплуатацию – в 2020 г., сообщает компания. Несмотря на экономическую ситуацию, застройщики Петербурга активно ищут участки для развития, потому что спрос на жилье есть, хотя объемы продаж и снизились, рассуждает Смольная. По ее словам, ЮИТ в этом году собирается приобрести один-два участка для новых проектов среднего размера (100 000 кв. м).