Структура, связанная с ТД «Интерторг», купила землю в Красносельском районе
Там будет построен торговый комплекс
Фонд имущества Петербурга продал на торгах право аренды 2 га для строительства торгового комплекса на ул. Доблести (участок 12). В торгах участвовало восемь компаний, а победителем стало ООО «Звездное», следует из протокола торгов. Начальный размер годовой арендной платы вырос почти вдвое – с 43 млн до 85,6 млн руб. Срок действия всего договора – 5,5 года, таким образом, общая сумма арендной платы составит 470,8 млн руб. Участок позволяет построить гипермаркет современного формата, там может появиться торговый комплекс площадью 25 000 кв. м, сообщает пресс-служба Фонда имущества.
По данным «СПАРК-Интерфакса», ООО «Звездное» принадлежит бывшему совладельцу и гендиректору ООО «ТД «Интерторг» Абдуллаеву Мушвигу Али Оглы. ТД «Интерторг» управляет сетями Spar, «Народная 7Я семья», «Идея». По СПАРК, выручка ООО «ТД «Интерторг» в 2015 г. составила 71,2 млрд руб., чистая прибыль – 552 млн руб. Представитель компании в среду отказался от комментариев.
По условиям договора инвестор предоставит в собственность Петербурга помещения площадью не менее 1650 кв. м по 51 599 руб. за 1 кв. м и это будет зачтено в качестве арендной платы.
Из протокола по итогам торгов следует, что в них участвовали ООО «Красноборское» (эта компания входит в торговый дом «Перекресток») и ООО «Капитал» (имеет общих совладельцев с ООО «Мир детства», которое управляет сетью розничных супермаркетов «Детство City»).
Для гипермаркета 25 000 кв. м – слишком большая площадь, поэтому не исключено, что победитель построит двух- или трехэтажный торговый центр районного формата с гипермаркетом в роли якорного арендатора, рассуждает директор петербургского офиса Colliers International Андрей Косарев. Интерес к этому лоту был высок, потому что рядом ведется активное жилищное строительство, добавляет он. Арендаторы будут заинтересованы в новых торговых площадях, поэтому в комплексе могут быть размещены супермаркет детских товаров, магазин бытовой техники и электроники, фитнес-центр, считает Косарев. По его оценке, ставка аренды для фитнес-центра может составить около 600–700 руб. за 1 кв. м в месяц, для супермаркета детских товаров и магазина бытовой техники – 1200–1500 руб. в месяц.
Недавно ТД «Интерторг» купил у финской инвесткомпании Sponda здание общей площадью 8000 кв. м на Колтушском шоссе за 4 млн евро. Компания планирует перепрофилировать логистический комплекс класса А под продуктовый гипермаркет Spar, сообщила пресс-служба брокера сделки Colliers International. ООО «ТД «Интерторг» входит в инвестиционное товарищество, которому правительство Петербурга в прошлом году присвоило статус стратегического инвестора.