«Третий парк» вложит 500 млн рублей в реконструкцию форта «Константин»
Компания арендовала форт до 2050 года
ГБУ «Музей истории Кронштадта», Центр подводных исследований Русского географического общества (РГО) и АО «Третий парк» в конце прошлой недели подписали соглашение о создании филиала музея на территории форта «Константин». В нем будут представлены артефакты, детали затонувших в Финском заливе кораблей, поднятые Центром подводных исследований РГО, рассказал директор музея Евгений Гришко. По его словам, музей разместится в помещениях отреставрированной Колпинской казармы. Помещения предоставляются безвозмездно, говорит гендиректор АО «Третий парк» Кирилл Дьяковский.
Форт «Константин» был возведен в XIX в. и является федеральным памятником. Его площадь – 9,6 га, на нем расположено более 10 000 кв. м зданий, большая часть которых нуждается в реставрации. В 2001 г. форт на 49 лет арендовало ЗАО «Морская лига», в 2006 г. эту компанию приобрело АО «Третий парк». С 2013 г. форт перешел из городского в федеральное управление, и арендодателем «Третьего парка» стало Федеральное агентство по управлению и использованию памятников (АУИПИК). В 2015 г. АУИПИК попыталось через суд расторгнуть с «Морской лигой» договор аренды, ссылаясь на то, что инвестор не реставрирует аварийные здания и содержит памятник в ненадлежащем состоянии, но суд встал на сторону арендатора.
6 млрд руб. под водой
РГО планирует построить в «Петровском доке» в Кронштадте подводный музей. На средства Музея истории Кронштадта объявлен конкурс на создание научно-проектной документации с начальной ценой 5 млн руб. Стоимость проекта оценивается в 6 млрд руб. По словам руководителя АНО «Центр подводных исследований РГО» Сергея Фокина, РГО ведет поиск инвесторов, в том числе среди своих попечителей.
По словам Дьяковского, в начале этого года компания подписала с представителями Минкультуры и АУИПИК новые соглашения, в которых были сняты все прежние разногласия, в соответствии с проектной документацией, которую в прошлом году утвердил КГИОП, стоимость работ по реставрации, приспособлению и консервации памятника – 490 млн руб. «Третий парк» рассматривает возможность привлечь в этот проект федеральные деньги и уже направил заявку в Министерство культуры, добавляет он. Объем уже вложенных в проект инвестиций Дьяковский не раскрывает. Источник, близкий к проекту, говорит, что завершить проект компания должна за пять лет, но, так как для компании он неокупаемый и требует значительных инвестиций, инвестор надеется договориться о продлении сроков реконструкции. Получить комментарии КГИОПа и АУИПИК в пятницу не удалось.
«Третий парк» заинтересован в привлечении на форт туристов, которые воспользуются там дополнительными услугами, объясняет Дьяковский. В 2013 г. на форте открылся пограничный пункт пропуска для маломерных, прогулочных и спортивных парусных судов. В 2014 г. через него прошли 600 судов из Финляндии, Швеции и других стран, в 2016 г. – около 500. По словам Дьяковского, на содержание пункта пропуска инвестор в сезон тратит более 4 млн руб.
В 2016 г. форт посетило 100 000 человек. Массовые фестивали, по словам Дьяковского, собирают до 5000–6000 человек в день. С 2011 по 2014 г. число посетителей форта увеличилось с 8000 до 90 000 человек в год, говорил ранее представитель компании По данным «СПАРК-Интерфакса», выручка ЗАО «Морская лига» в 2015 г. составила 44,4 млн руб., чистый убыток – 2,7 млн руб. Выручка АО «Третий парк» (специализируется на автобусных перевозках) за 2016 г. – 4 млрд руб., чистая прибыль – 57,7 млн руб.
Кронштадтские форты – интересные объекты для туристов, а на «Константине» можно сформировать качественный турпродукт, считает замдиректора Северо-Западного отделения РСТ Павел Румянцев. По его словам, в Кронштадте главные проблемы – с парковкой туравтобусов и питанием туристов.