Выручка «Эталона» за первое полугодие выросла на 22% до 24,2 млрд рублей

В структуре продаж «Эталона» увеличилась доля проектов низкого ценового сегмента, это повлекло за собой снижение валовой маржи на метр и оказало влияние на чистую прибыль, объясняет аналитик «ТКБ Инвестмент партнерс» Артем Кислюк. «Кроме того, компания ссылается на повышение продаж коммерческой недвижимости и паркинга, из-за чего средневзвешенная маржа уменьшилась», – добавляет он.

Операционный денежный поток компании в первом полугодии был отрицательным и составил -2,2 млрд. Это произошло из-за того, что компания инвестировала в новые объекты, говорит Кислюк. Он ожидает положительного денежного потока компании по итогам 2017 г. Запуск в продажу двух приобретенных проектов бизнес-класса (на ул. Летниковской в Москве и на Аптекарском проспекте в Петербурге) обеспечит вклад в денежные потоки компании в ближайшие годы, передает пресс-служба слова президента группы «Эталон» Вячеслава Заренкова.

В июле 2017 г. компания объявила о приобретении 2,7 га в центре Москвы для строительства жилого комплекса бизнес-класса. На ул. Летниковской планируется возвести 75 000 кв. м недвижимости, включая 50 000 кв. м жилья. В августе группа сообщила о приобретении права на участок площадью 1,5 га в Петроградском районе Петербурга для создания жилого комплекса бизнес-класса, «Эталон» планирует построить там около 47 000 кв. м общей реализуемой площади, в том числе 28 000 кв. м жилой, рыночную стоимость участка аналитики оценивали в 600 млн – 1 млрд руб., объем инвестиций в строительство – в 2,5–4 млрд руб. В интервью «Интерфаксу» Заренков говорил, что в течение 2–3 лет группа реализует новый проект на Васильевском острове в Петербурге.

Чистый долг группы «Эталон» на 30 июня 2017 г. составил 9,5 млрд руб., показатель чистый долг / EBITDA сохраняется на уровне 1,2.