В целом по году аналитики Cushman & Wakefield прогнозируют ввод 227 000 кв. м торговых площадей. Это почти в два раза меньше, чем в прошлом, тогда было введено 402 000 кв. м, в 2009 г. 578 000 кв. м. В начале года девелоперы заявляли о планах по вводу в строй 12 ТЦ общей площадью 328 000 кв. м, говорится в отчете компании. Но застройщики пересмотрели планы. Были сданы: ТЦ в составе МФК «МонАрх» (16 000 кв. м), ТПУ «Планерная» (50 300 кв. м), Афимолл Сити (179 400 кв. м) и «Северное сияние» (17 000 кв. м), перечисляет Сергей Гипш, партнер Knight Frank. Запрет на строительство ТЦ в пределах Третьего транспортного кольца, наложенный мэром города Сергеем Собяниным, и посткризисная стагнация дали свои плоды, считают эксперты.
Застройщики торговых объектов поступили так же, как и девелоперы, занимающиеся жильем, мигрировали к районам около и за МКАД. В августе 2011 г. в эксплуатацию был введен ТЦ «Гренада», расположенный в Люберцах, в 3 км от МКАД по Новорязанскому шоссе, до конца года ожидается открытие еще нескольких комплексов, в частности, ГК «Рекстал» готовит к открытию ТРЦ «Солнечный» площадью 19 000 кв. м в Солнечногорске. Первая очередь комплекса должна быть введена в декабре 2011 г., вторая в феврале 2012 г.
В 2012 г. в Москве планируется к открытию более 450 000 кв. м торговых площадей, подсчитали аналитики компании «Магазин магазинов». Но 380 000 из них это два «долгоиграющих» проекта River Mall (260 000 кв. м) и GoodZone (120 000 кв. м). Остальные ожидаемые ТЦ преимущественно периферийные и небольшие: ТЦ «Водный» на Головинском шоссе 50 000 кв. м, «Галерея Москворечье» на Каширском шоссе 30 000 кв. м.
Большинство заявленных на 2012 г. проектов располагаются уже на МКАД или за кольцевой дорогой. На Пятницком шоссе, в 7 км от МКАД, строится ТЦ «Отрада», на Новокуркинском шоссе, 1 ТЦ «Парус», еще один ТЦ на 74 000 кв. м должен открыться на 71 км МКАД. На следующий год заявлены оба аутлета: на Новорязанском шоссе Outlet Village Belaya Dacha (40 800 кв. м) и Fashion House Moscow на Ленинградском шоссе (40 000 кв. м).
До 2016 г. правительство Москвы согласно Концепции развития розничной и оптовой торговли в Москве планирует построить от 6-7 млн кв.м торговой недвижимости. По словам заместителя руководителя Департамента торговли и услуг г. Москвы Никиты Кузнецова, финансирование программы предполагается из внебюджетных источников. Но каким компаниям достанутся торговые проекты в столице, пока неизвестно.
В III квартале правительство Москвы озвучило планы по строительству ТЦ на 130 000 кв. м на 19 км МКАД, Братеево. Партнеры проекта не определены, отмечают аналитики Cushman & Wakefield.