До 5% нанимателей снимают бюджетные однокомнатные под офисы. К такому выводу пришли аналитики компании «Инком-недвижимость». Чаще всего под домашние конторы и мастерские снимаются однокомнатные квартиры стоимостью не дороже 35 000 руб. в месяц.
Тенденция снимать квартиру для работы появилась на рынке всего три-четыре года назад, когда многие вынуждены были перейти на аутсорсинг. В связи с кризисом в категорию трудящихся на дому попали дизайнеры, художники, журналисты, портные, парикмахеры, мастера по маникюру и прочие представители творческих профессий.
«По закону, квартира, сдающаяся в наем физическим лицам, может быть использована только для проживания, поэтому аренда жилья для работы является не вполне правомерной. Однако такое на практике все же случается. Хозяева соглашаются на такие риски только в том случае, если поток посетителей небольшой и не мешает соседям, а также нет лишнего шума, грязи и т.д.», — говорит Галина Киселева, руководитель управления аренды квартир компании «Инком-недвижимость».
Условно фрилансеров, арендующих жилье для работы, можно разделить на две категории. Первая — те, кто еще находится на пути к вершине карьеры. Эти люди умеренны в своих требованиях к нанимаемому жилью и предпочитают снимать довольно скромные однокомнатные квартиры стоимостью до 25 000 руб. в месяц. Вторая категория — уже состоявшиеся специалисты с большим стажем. Такие клиенты делают акцент на комфорте — арендуют одно- или двухкомнатные квартиры, где организованы зоны для отдыха, проведения деловых встреч и т.п. Цена таких предложения составляет от 35 000 руб. в месяц.
В целом стоимость найма жилья эконом-класса в Москве на сегодняшний день составляет 29 400 руб. в месяц за однокомнатную квартиру, 40 100 руб. в месяц за двухкомнатную и 56 000 руб. в месяц за трехкомнатную. Общий объем предложения арендного жилья в столице, по подсчетам «Инком-недвижимость», на середину января составляет 34 000 объектов.
