Близость офисного центра может сказываться на стоимости аренды жилья в данном районе. По данным компании «Инком-недвижимость», такое «деловое» соседство может добавить от 10% до 15% к стоимости найма в зависимости от класса бизнес-центра.
Аренда жилья по соседству с местом работы является весьма распространенной практикой. Согласно исследованиям, проведенным «Инком-недвижимостью», более 20% нанимателей в числе предпочтений относительно их будущего места жительства указывают близость к офису. Данную категорию арендаторов пополняют и те, кому жилье снимает компания — то есть, люди, приехавшие работать в столицу из других регионов России, ближнего и дальнего зарубежья.
«Наибольшее число арендаторов, выбирающих себе жилье рядом с работой, сосредоточено вокруг крупных бизнес-центров. Особенно это касается масштабных проектов класса А и В.Зная эту особенность некоторые собственники намеренно повышают цены своих квартир, сдавая их на 10%, а то и 15% выше среднерыночного показателя для конкретного района. Причем чем выше класс офисного центра, а следовательно, и уровень компаний, имеющих там офис, тем больше будет цена аренды окрестных квартир», — поясняет Галина Киселева, руководитель Управления аренды квартир компании «Инком-недвижимость».
В целом средняя стоимость найма жилья в Москве по итогам января составила 29 400 руб. в месяц за однокомнатную квартиру эконом-класса. Стоимость аренды двухкомнатной квартиры данного ценового сегмента ровняется 40 000 руб. в месяц, трехкомнатной — 55 400 руб. в месяц.
Традиционно самые высокие арендные ставки на жилье в столице зафиксированы в Центральном административном районе Москвы, где снять однокомнатную квартиру в январе можно было в среднем за 31 700 руб. Минимальная цена предложения съемного жилья отмечена в на востоке и юго-востоке Москвы — 27 600 руб. и 29 100 руб. в месяц за однокомнатную квартиру, соответственно. Аренда комнат в столице обходилась нанимателю в январе в 14 000 руб. в месяц. Общий объем предложения арендных квартир в столице по итогам второго зимнего месяца составил 37 400 объектов.
