В конце 2011 года продолжилось постепенное восстановление объемов строящегося жилья после существенного снижения этого показателя в начале года. Однако, даже на фоне стабильно высокого спроса на новостройки в течении всего года темпы этого процесса оставались достаточно скромными.

В рамках проведенного экспертами компании исследования изучены все малоэтажные комплексы, предлагающие к продаже квартиры, отдельно уделено внимание западным направлениям Подмосковья – Новорижскому, Рублево-Успенскому и Ильинскому. Все проекты детально рассмотрены, изучены их стоимостные и качественные характеристики.

Отраслевой обзор «Инвестиционные проекты в гражданском строительстве РФ» содержит информацию о текущих инвестиционно-строительных проектах торгово-административного, офисного, социального и спортивного направления, инвестиционных логистических проектов, жилых комплексов с площадью более 50 000 кв. м.

Отраслевой обзор «Инвестиционные проекты в гражданском строительстве РФ» содержит информацию о текущих инвестиционно-строительных проектах торгово-административного, офисного, социального и спортивного направления, инвестиционных логистических проектов, жилых комплексов с площадью более 50 000 кв. м.

Российская ипотека продемонстрировала новый виток развития, обновив исторические максимумы по основным параметрам

Интерес покупателей и инвесторов к рынку недвижимости всегда был велик. Тем не менее, развитие рынка, изменяющаяся структура спроса, сложная внешняя среда с ее плавным переходом от выхода из первой волны кризиса к входу во вторую, вынуждает девелоперов искать новые решения для привлечения покупателей и одновременно повышения экономической эффективности своих новых проектов. Именно поэтому на рынке появляются новые концепции, форматы и целые сегменты.

За январь—февраль 2012 г. в России по данным Росстата было введено 5,94 млн. кв. м жилья. Всего в 2012 г. планируется ввести 67 млн. кв. м. Максимальные объемы за первые два месяца 2012 г. были введены в Краснодарском крае, на втором месте оказалась республика Татарстан, на третьем — Тюменская область.

Объем строящегося жилья в начале 2012 гола снизился. Произошло это в первую очередь за счет сдачи в эксплуатацию большого количества ломов в конце прошлого гола

В настоящее время формат малоэтажного строительства на территории Московской области занимает все более устойчивые позиции. Стимулом стала принятая в конце 2009 г. Правительством Московской области Концепция развития малоэтажного строительства на территории Московской области, призванная обеспечить реализацию крупных проектов по строительству новых районов малоэтажной застройки.

По итогам 2011 года по данным Росстата в России было введено 62,3 млн. кв. м жилья, что практически соответствует запланированным к вводу объемам и на 7% превышает показатели прошлого года.

Решение о расширении столицы за счет присоединении территорий между Киевским/Боровским и Варшавским шоссе было озвучено в начале лета 2011 г. Согласно проекту, общая площадь присоединяемой территории составит 160 тыс. га. В результате расширения территория города увеличится в 2,5 раза (в настоящее время площадь Москвы составляет 107 тыс. га). Столица будет граничить с Калужской областью, а территории, присоединяемые к столице, будут объединены в новый административный округ.

Рынок элитного жилья на протяжении всего периода существования подвергался изменениям. Это происходило под влиянием новых требований покупателей, развития технологий, ограничений строительства в центре и т.д.

Интерес покупателей и инвесторов к рынку недвижимости всегда был велик. Тем не менее, развитие рынка, изменяющаяся структура спроса, сложная внешняя среда с ее плавным переходом от выхода из первой волны кризиса к входу во вторую, вынуждает девелоперов искать новые решения для привлечения покупателей и одновременно повышения экономической эффективности своих новых проектов. Именно поэтому на рынке появляются новые концепции, форматы и целые сегменты.

К осени 2011 г. в Екатеринбурге большинство проектов по строительству жилья, замороженных из-за экономического спада, вернулись на рынок. По итогам III квартала объемы строительства превысили уровень того же периода прошлого года. Однако темпы строительства недостаточны для удовлетворения спроса, дефицит новостроек вынуждает покупателей улучшать жилищные условия за счет вторичного рынка.

В соответствии с данными Росстата, за январь—август 2011 г. в России было введено 28,3 млн. кв. м жилых площадей — 45% от планируемых годовых объемов.

Экспертами компании Vesco Consulting проведено исследование загородной недвижимости Московской области. В рамках работы проанализировано более 1000 коттеджных поселков, представлены объективные данные по развитию сегмента, начиная с 2007 года по 2 кв. 2011 г.:

Отраслевой обзор «Инвестиционные проекты в гражданском строительстве РФ» содержит информацию о текущих инвестиционно-строительных проектах торгово-административного, офисного, социального и спортивного направления, инвестиционных логистических проектов, жилых комплексов с площадью более 50 000 кв. м.

По итогам 1 полугодия 2011 года на первичном рынке жилой недвижимости ЦАО г. Москвы был зафиксирован положительный тренд. Рынок пополнился 7-ю новыми проектами, еще в одном возобновились продажи. Объем предложения увеличился на 30%. Строительство большинства объектов продемонстрировало высокие темпы, что отобразилось на покупательском спросе и росте цен.

Традиционно в начале 2011 года объем строящегося жилья сильно сократился из-за массовой сдачи домов в эксплуатацию. По итогам 2010 года был построен рекордный объем многоквартирного жилья - 907,6 тыс. кв. м. В массе своей это дома со средним сроком строительства 3—4 года, которые были начаты еще

Исторически сложилось, что наибольшее внимание в обзорах рынка элитной недвижимости г. Москвы уделяется анализу структуры предложения, сегментированию существующих и строящихся объектов недвижимости по ценовому признаку, по расположению (по районам), по площадям и т. д. В то время как анализ потребительских предпочтений и структуры спроса на рынке элитной недвижимости, представляющий не меньший, а зачастую даже больший практический интерес, проводится крайне редко.

В рамках проведенного исследования проанализированы все коттеджные поселки Московской области, предлагающие к продаже апартаменты.

Целью настоящей работы является маркетинговое исследование рынка жилой недвижимости бизнес-класса в ЮАО и ЮЗАО Москвы. В рамках обзора рассматриваются как жилые комплексы, полностью удовлетворяющие требования к бизнес-классу, так и приближенные к ним (класс «эконом-комфорт»).

Целью настоящей работы является маркетинговое исследование рынка жилой недвижимости бизнес-класса в Замоскворечье и Таганском районе Москвы. Целевая аудитория: участники рынка жилой недвижимости (инвесторы, девелоперы, собственники, управляющие компании, строительные компании и другие подрядчики).

Разработка бизнес-плана строительства коттеджного поселка проведена на основе одного из реально осуществленных проектов аналитической группы Intesco Research Group. Бизнес-план подготовлен по международному стандарту UNIDO.

Общий объем жилья, находящийся на разных стадиях строительства в Екатеринбурге на конец марта 2011 года снизился до 1517 000 кв м. При этом обзем строящегося жилья упал до 1285 тысяч кв м, что является минимальным показателем более чем за 6 лет.

Рынок загородного жилья весь 2010 год стагнировал. Первые признаки оживления операторы рынка начали отмечать лишь в начале 2011 года.

Эксперты компании Vesco Consulting провели исследование многоэтажных жилых комплексов, расположенных не далее 10 км от МКАД по южным трассам Подмосковья.

Эксперты провели маркетинговое исследование коттеджных поселков, расположенных далее 70 км от МКАД по Симферопольскому шоссе. При этом большое внимание уделялось анализу динамики продаж не только локального сегмента, но и всего загородного рынка организованных поселков в целом, и в частности — оценке позиций Симферопольского шоссе.

В период до 2012 года прогнозируется снижение темпов ввода в эксплуатацию объектов во всех сегментах рынка недвижимости. Вследствие кризиса многие девелоперы притормозили работы по новым проектам, перенеся их выход на более поздние сроки или вообще отказавшись от их реализации. Кроме того, низкая динамика ввода объектов недвижимости в регионах обусловлена отсутствием инвестиционной привлекательности и невысоким уровнем социально-экономического развития самих регионов.

В IV квартале 2010 года средние цены предложения на рынке строящегося жилья Новосибирска продемонстрировали рост впервые после начала кризиса

Знаковой тенденцией посткризисного рынка стал выход неподготовленных проектов — без межевания, документации, технических условий

2010 год на рынке строящегося жилья Екатеринбурга характеризовался ростом активности. По итогам года объем «замороженных» проектов снизился до уровня 229 000 кв. м. Общий объем жилья, находящегося на разных стадиях строительства в Екатеринбурге, на IV квартал 2010 г. составил 1,9 млн кв. м. Строительная активность отмечена по 160 объектам общей площадью 1,7 млн кв. м.

В 2011 году количество банков, предлагающих ипотечные займы населению Украины, может увеличиться на 30% и составить 35—40 финансовых учреждений. Ожидается, что авансы по кредитам будут постепенно снижаться, а средний максимальный срок (в настоящее время 10 лет) – расти. В 2011 г. стоит ожидать роста количества ипотечных предложений с плавающей процентной ставкой.

Несмотря на высокий спрос на современную складскую недвижимость, этот сегмент рынка остается слабо развитым в большинстве крупных российских городов. Зачастую складские помещения представляют собой наследие «советского» прошлого, находятся в морально устаревших зданиях и эксплуатируются не один десяток лет.

Ожидания постепенного восстановления строительной активности на рынке жилья Екатеринбурга частично оправдались. Рынок строительства перестал показывать отрицательную динамику и стабилизировался. При этом расширения предложения на рынке не наблюдается. Темпы ввода домов в эксплуатацию по-прежнему значительно выше темпов вывода новых домов на рынок.

Ближайшее Подмосковье — самый перспективный сегмент развития рынка жилья. Мест для строительства жилья в Москве осталось мало, и на первый план выходит ближайшее Подмосковье. Общая инфраструктура со столицей, более комфортные экологические условия, привлекательные цены — вот особенности подмосковного рынка.

Одинцово всегда был привлекателен для покупателей с точки зрения комфортности проживания: близкое расположение к Москве, благоприятная экологическая обстановка и ориентированность на семейное проживание — основные преимущества города

Объем предложения жилой недвижимости в Геленджике существенно ниже, чем в сравнимых городах Краснодарского края, что сказывается на показателе средней стоимости жилья в этом городе. Даже в период кризиса в Геленджике, в отличие от других курортов, снижения стоимости не произошло, ее ежегодный рост в течение 2006—2009 гг. держался на уровне 35—74%. Такая ситуация будет сохраняться до тех пор, пока не усилится конкуренция на рынке за счет увеличения объемов ввода жилья

В работе представлено маркетинговое исследование и анализ рынка коттеджных поселков г. Геленджика за 2-й квартал 2009 г. Обзор ставит своей целью определить характер предложения и спроса, оценить конкурентную ситуацию на рынке.

Развитие относительно нового рынка апартаментов в России началось с появления апартаментов в Москве. Все апартаменты, представленные на рынке жилья города, можно разделить на две категории — сдаваемые застройщиком в аренду (апарт-отели и доходные дома) и выставляемые в продажу

В период кризисных ситуаций 1998 и 2008 годов на рынке жилья более стабильным оставался элитный сегмент. В период посткризисного восстановления потенциал роста выше у наиболее просевших сегментов. Поэтому с точки зрения инвестиций элитный сегмент может быть не самым быстрорастущим, но при этом он наименее рискованный.

Кризис увеличил ценовой разрыв между Санкт-Петербургом и Москвой на рынке жилья. За год до кризиса разница в среднем уровне цен на элитные квартиры составляла 100—120%. В августе 2009 г. средняя стоимость 1 кв. м в элитных новостройках Санкт-Петербурга составила $6100, в Москве этот показатель был выше на 167% ($16 300). Увеличение разрыва связано с более активным падением цен в Санкт-Петербурге.

В рамках исследования проанализирован рынок офисной, жилой, гостиничной и торговой недвижимости Красноярска (предложение, спрос, коммерческие условия). В приложениях приведена классификация различных видов недвижимости и информация по существующим, строящимся и проектируемым объектам.

В отличие от рынка офисов, где действует единая классификация объектов, разработанная Московским исследовательским форумом, на рынке жилья единой классификации нет. Большинство компаний работает с собственными внутрикорпоративными классификациями. В обзоре представлен подход к классификации новостроек Москвы, применяемый компанией Blackwood, технология использования такой классияикации и «классовые различия» московского жилья.

Цель исследования, посвященного рынку аренды квартир в Санкт-Петербурге, — выявление наиболее востребованных типов квартир, классов жилой недвижимости и районов города, определение тенденций и составление краткосрочного прогноза развития ситуации на рынке аренды