ВТБ продал три автоцентра РРТ за 267 млн рублей
Это вдвое меньше рыночной цены, говорят эксперты
Три центра, принадлежащих ООО «РРТ Северо-Запад» (входит в холдинг РРТ Олега Барабанова), были проданы 3 марта на открытых аукционах за 267 млн руб., говорится на сайте проведения торгов. Центры находились в залоге у банка ВТБ и были проданы в рамках процедуры банкротства холдинга. Бывший автоцентр Subaru на Выборгском шоссе, 31/3 (площадь – 1955 кв. м), был продан за 74 млн руб. ООО «Де Вилль». На аукцион было подано пять заявок, до участия в нем кроме «Де Вилль» был допущено ООО «Автовыбор». Другие претенденты – ООО «Вираж», ООО «Электропрофит» и Ольга Кондратенко – не подтвердили наличия задатка для участия в аукционе, сказано в протоколе торгов. Другой центр Subaru, на ул. Савушкина, 119/4 (2715 кв. м), купил «Автовыбор» за 96 млн руб., компания оказалась единственным участником аукциона, Кондратенко не была допущена до участия. Центр кузовного ремонта на ул. Симонова, 14 (3236 кв. м), приобрело ООО «Звезда» по начальной цене за 96 млн руб. «Вираж», «Электропрофит» и Кондратенко также не были допущены до участия из-за отсутствия задатка.
По данным «СПАРК-Интерфакса»,«Автовыбор» принадлежит Ксении Паршиной, ранее совладельцем компании был Сергей Пушкин – бывший партнер Барабанова по ООО «РРТ «ФК-Субару». В качестве официального сайта «Автовыбора» в базе «СПАРК-Интерфакса» указан адрес rrt.ru. «Де Вилль» была зарегистрирована в декабре 2015 г., владельцем компании является Сергей Дьяченко, бывший гендиректор «Р-моторс» (принадлежит Андрею Ивойлову – бывшему партнеру Барабанова). В заявках, которые подали на торги «Де Вилль и «Автовыбор», для обратной связи указан один и тот же телефон. Человек, ответивший по нему, отказался комментировать участие в торгах. В заявке «Де Вилль» для связи указан электронный ящик, зарегистрированный на домене rrt.ru. ООО «Звезда» было зарегистрировано в феврале 2015 г., принадлежит Владимиру Скороходу. Связаться с участниками торгов не удалось.
ВТБ подал заявление в МВД
ВТБ в январе направил в следственные органы Петербурга заявление о возбуждении уголовного дела в отношении руководителей группы РРТ по факту преднамеренного банкротства компании, сообщила представитель банка. При возврате проблемной задолженности РРТ были выявлены, по мнению ВТБ, неправомерные действия со стороны руководителей компаний, объяснила она решение банка. Банк намерен добиваться возврата долга в полном объеме в соответствии с законом, добавила она. В МВД по Петербургу не смогли оперативно подтвердить информацию о деле.
Холдинг РРТ управлял 26 автоцентрами в 11 городах, был официальным дилером Subaru, Nissan, Chevrolet, Hyundai, Cadillac, Skoda, Honda, Opel. К февралю 2014 г. РРТ лишился всех дилерских договоров, структуры проходят процедуру банкротства. Долг всего автохолдинга Барабанов в 2014 г. оценивал в 4,2 млрд руб. Самый крупный кредитор – банк ВТБ. В январе Барабанов подал иск о собственном банкротстве.
В среднем цена продажи автоцентров РРТ составила 30 000 руб. за 1 кв. м – это самая низкая цена за несколько последних лет, подобные объекты продаются минимум в два с половиной раза дороже, говорит вице-президент АРИН Екатерина Лапина. По ее словам, спрос на подобные центры есть, они интересны не только автодилерам, но и другим представителям ритейла.
«Нам было интересно здание Subaru на Выборгском шоссе, но, проанализировав, мы поняли, что его будет сложно реконструировать под другую марку, поэтому не стали участвовать в торгах», – говорит гендиректор холдинга «Максимум» Вадим Арустамян.
Центры Subaru очень своеобразные с точки зрения дизайна, их сложно перестроить под другие бренды, подтверждает другой петербургский автодилер. Кузовной цех находится в глубине улицы и, несмотря на большую площадь, он может использоваться только для склада или производства, уверен он. По его словам, центры были проданы за половину реальной стоимости.
Цены за центры подозрительно низкие: либо объекты недоформированы, либо торги прошли без конкуренции, говорит другой автодилер, попросивший об анонимности.