Fannie Mae и Freddie Mac выплатят $185 млрд в виде дивидендов правительству
Выплаты компаний скоро превысят объемы оказанной государством помощи
Агентства Fannie Mae и Freddie Mac выплатят к концу года в общей сложности $185,3 млрд в виде дивидендов правительству США, сообщает Financial Times (FT). Таким образом, их платежи скоро превысят объем помощи, полученной от государства.
В сентябре 2008 г. власти США взяли компании, находящиеся на грани банкротства, под опеку, вложив в них $188 млрд. Но сейчас их положение улучшилось благодаря росту цен на недвижимость и сокращению числа плохих ипотечных займов. Общий размер дивидендов, которые Fannie Mae заплатит министерству финансов США, к концу года составит $114 млрд, а Freddie Mac - $71,3 млрд. «Мы быстро приближаемся к моменту, когда налогоплательщики получат положительную отдачу от своих инвестиций в компанию, - сказал генеральный директор Fannie Mae Тимоти Майопулос на телефонной конференции журналистам. - Очевидно, что для них это очень хорошая новость».
Тем не менее эти дивиденды не идут в качестве погашения полученной финансовой помощи, отмечает FT. Это не дает агентствам выйти из-под опеки правительства, которое владеет наиболее привилегированными акциями, и создает недовольство среди остальных акционеров. Как пишет Bloomberg, они подали в суд на правительство США за то, что оно снижает стоимость их привилегированных акций.
В III квартале 2013 г. Fannie Mae отчиталось о чистой прибыли в размере $8,7 млрд и заплатит из них $8,6 млрд в качестве дивидендов правительству. Чистая прибыль Freddie Mac за этот период составила $30,5 млрд, а размер дивидендов - $30,4 млрд. Также в течение квартала повысилось качество ипотечных займов. Доля просроченных кредитов снизилась до 2,58% по сравнению с 2,8% в июне.
Но некоторые политики в конгрессе выступают за то, чтобы ликвидировать компании. Есть большие различия во мнениях относительно того, в какой степени правительство должно быть вовлечено в рынок недвижимости. Сенатор Боб Коркер считает, что необходимо активизировать попытки привлечь частный капитал обратно на этот рынок. Сейчас Fannie Mae и Freddie Mac обеспечивают почти две трети новых ипотечных займов. «Хоть я всегда рад, когда налогоплательщики видят прибыль от инвестиций, но мы не можем забывать, что Fannie и Freddie не заработали бы сейчас ни одного пенни без помощи правительства, - сказал он. - Пришло время перейти к модернизированной системе жилищного финансирования XXI века».