Spar в Петербурге расширится на 11 точек
Управляющая компания покупает сети «Смайл» и «Гастроном 811»
Торговый дом «Интерторг» планирует купить сеть магазинов «Смайл» и открыть на их месте супермаркеты Spar, сообщил «Деловой Петербург» со ссылкой на источник в «Интерторге». Подобная сделка действительно готовится и может быть завершена в течение нескольких недель, подтвердили «Ведомостям» сотрудник «Интерторга» и человек, знакомый с планами продавца. По словам последнего, к продаже готовятся все магазины, которыми управляет ООО «Гастроном 811»: семь магазинов «Смайл» на окраинах Петербурга и четыре магазина «Гастроном 811», три из которых в центре города. Причиной продажи является мотивация собственника, добавил собеседник «Ведомостей». Преимуществом «Смайла» он называет хорошее расположение.
Магазины «Смайл» расположены в спальных районах, в том числе в Новом Девяткине, в ЖК «Северная долина» и «Новый Петергоф», сказано на сайте компании. Три из четырех «Гастрономов 811» расположены в центре Петербурга – на Почтамтской, 6, Невском проспекте, 66, и Суворовском проспекте, 56. Магазин на Суворовском находится на реконструкции, уточнил источник, близкий к продавцу.
По данным ЕГРЮЛ, 100% ООО «Гастроном 811» с 2012 г. принадлежит Наталье Ивановой.
Сумму сделки по покупке сети оборудованных торговых точек с переуступкой прав аренды помещений и сохранением их профиля аналитик АО «Финам» Алексей Калачев ориентировочно оценил в диапазоне от 7 млн до 10 млн руб. за действующую точку, или вместе от 80 млн до 120 млн руб.
Исходя из показателей сети, стоимость сделки, скорее всего, близка к переуступке прав аренды, полагает гендиректор «Infoline аналитики» Михаил Бурмистров. «Чистая выручка сетей «Смайл» и «Гастроном 811» в 2016 г. снизилась почти на 25% и составила около 900 млн руб. без НДС, при этом совокупный накопленный убыток за 2014–2016 гг. приблизился к 100 млн руб., а чистый долг на начало 2017 г. составил почти 200 млн руб. – таким образом, стоимость сделки не превысила 50 млн руб., что фактически очень близко к переуступке прав аренды, а чистый долг незначительно превысил стоимость оборудования приобретаемых супермаркетов и магазинов», – комментирует Бурмистров.
Торговый дом «Интерторг» принадлежит ООО «Интергрупп», которым, по данным СПАРК, с марта 2017 г. на 99% владеет «Сосьете Сивиль Партикюльер интер солюшнз» (зарегистрирована в Монако). «Интерторг» управляет сетями Spar, «Народная 7Я семья» и «Идея» в Санкт-Петербурге и Ленобласти, Москве, Великом Новгороде, Мурманской, Архангельской и Вологодской областях и Республике Карелии. Магазины Spar развиваются по франшизе, на Северо-Западе насчитывается более 50 точек разных форматов.
ТД «Интерторг» Бурмистров называет одним из наиболее эффективных операторов на рынке Петербурга: выручка сети Spar превышает 330 000 руб. на 1 кв. м в год (без НДС), у сети «Смайл» этот показатель на 30–40% ниже. Таким образом, потенциал повышения плотности продаж приобретенных магазинов после ребрендинга в Spar составит не менее 25%, а совокупная выручка приобретенных магазинов во втором полугодии 2017 г. – не менее 500 млн руб. (без НДС), оценил он.
В пресс-службе «Интерторга» в пятницу от комментариев отказались, с представителями «Смайла» связаться не удалось.-