Депутаты Госдумы выкроили из ипотеки 1,5 млрд руб. для бюджета

Страховые компании могут перестраховывать риски, используя свою защиту, говорит вице-президент «Ингосстраха» Илья Соломатин. А если речь идет о создании страховщика в качестве института развития по примеру самого АИЖК, которое в кризис стало основным инструментом рефинансирования ипотеки, то не стоит забывать, что страховая компания в России коммерческая организация, а само АИЖК – некоммерческий институт, добавляет Соломатин.

Комитет по финансовому рынку Госдумы вчера предложил ликвидировать страховую «дочку» АИЖК и вернуть 1,5 млрд руб. уставного капитала компании в бюджет. Комитет будет рекомендовать Думе обратиться с такими предложениями в правительство – к единственному акционеру АИЖК, рассказал председатель комитета Владислав Резник: «В мире нет удачного опыта создания ипотечного страховщика или перестраховщика. Мы не услышали внятного ответа на вопрос, зачем нужна такая компания».

Спор о статусе и роли СК АИЖК идет с прошлого года, когда компания была создана. Сначала компания хотела получить лицензию на прямое страхование, но в итоге подала документы на перестраховочную лицензию.

Страховщики боятся создания крупного игрока на новом рынке – по сути, монополиста, говорит президент Национальной страховой гильдии (один из соучредителей СК АИЖК) Ирина Алехина. Но смысл ипотечного страхования в классическом понимании не в том, что страхуется в России при заключении договора об ипотечном кредитовании: жизнь заемщика, имущество в залоге и право собственности (на вторичном рынке), а в страховании риска дефолта заемщика по кредиту, отмечает она. По мнению Алехиной, работа СК АИЖК позволит снизить первоначальный взнос по кредиту до 10%, а также сформировать новый рынок.

Агентство исполняло поручение президента о повышении доступности ипотечных кредитов, в том числе с помощью ипотечного страхования, объясняет гендиректор АИЖК Александр Семеняка. Депутаты заставляют рыночных участников брать на себя повышенные риски, связанные с внедрением, доработкой и стандартизацией на первоначальном этапе развития этой инновационной части страхового бизнеса, настаивает Семеняка. И напоминает, что ранее были проигнорированы возражения агентства против изменений в закон об ипотечных ценных бумагах в части снижения требований к первоначальному взносу по ипотечным кредитам до 20%.

«С точки зрения крупных страховщиков – а именно они, на наш взгляд, должны играть ключевую роль в таком социально значимом проекте, как ипотека, – перестрахование ипотечных рисков в СК АИЖК, тем более в заявленных пропорциях (20% на 80%), просто бессмысленно, – говорит директор по маркетингу и организации бизнес-процессов «Согаза» Алексей Смертин. – Финансовые возможности (уставный капитал, страховые резервы) этих компаний сегодня на порядок выше, чем аналогичные показатели СК АИЖК, и позволяют практически все ипотечные риски оставлять на собственном удержании».

«В Минфине не поддерживают инициативу Резника, – говорит высокопоставленный сотрудник. – Вряд ли она пройдет».