Статья опубликована в № 4118 от 18.07.2016 под заголовком: Ипотеке полегчало

Ипотечные облигации АИЖК взвесят по льготному коэффициенту

Он будет 20% вместо 100%, что должно сделать бумаги более привлекательными
Прослушать этот материал
Идет загрузка. Подождите, пожалуйста
Поставить на паузу
Продолжить прослушивание

ЦБ планирует установить льготный коэффициент риска для новых ипотечных облигаций Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), следует из проекта поправок, опубликованного на сайте регулятора в пятницу. Новый риск-вес составит 20% вместо 100%, которые предусмотрены действующей версией инструкции для такого рода активов. Такие поправки ЦБ предлагает для того, чтобы поддержать развитие рынка ипотечного кредитования, сказано в пояснительной записке.

Первый выпуск бумаг в рамках фабрики ипотечных ценных бумаг может состояться в этом году, говорил в мае гендиректор АИЖК Александр Плутник. Это однотраншевая бумага с гарантией АИЖК, которая будет выпускаться на программной основе, что должно разгрузить баланс банков. Эмитировать ипотечные облигации будет созданный АИЖК ипотечный агент.

О льготном коэффициенте риска ЦБ просили банки, рассказывал в апреле этого года зампред правления «ВТБ 24» Анатолий Печатников. Снижение риск-веса по новой бумаге просили и в АИЖК. «Вопрос лоббировало АИЖК, для того чтобы увеличить объем секьюритизированных облигаций», – знает начальник отдела оформления и сопровождения ипотечных сделок Локо-банка Ирина Захарова. Чем более лояльными будут условия, тем более привлекательным будет инструмент для банков, поскольку они создадут меньше резервов, говорит она. Если бумаги еще будут включены в ломбардный список, банки смогут под них кредитоваться у ЦБ, заключает Захарова.

Риск-вес на уровне 20% соответствует подходам Базельского регулирования, указывает представитель АИЖК. По ее словам, первый выпуск новой бумаги планируется до конца года.

Сниженный коэффициент повышает привлекательность этих бумаг по сравнению с классическими биржевыми бумагами, поскольку они меньше давят на капитал, говорит руководитель казначейства банка «Дельтакредит» Мария Черепнева. Увеличение спроса на эти бумаги постепенно приведет к снижению их доходности, соответственно, и к снижению стоимости фондирования эмитентов: ставки по ипотеке будут падать, констатирует она.

«Важно, чтобы эта бумага была привлекательной для инвесторов, льготные коэффициенты этому, конечно, способствуют, но гораздо важнее, какая будет доходность», – отмечает руководитель одного из ипотечных банков. Если экономика выпусков позволит, доходность по этим бумагам будет выше доходности ОФЗ, тогда можно будет говорить о том, что бумага будет привлекательной для инвесторов, заключает собеседник «Ведомостей».

Исправленная версия. Первоначальный опубликованный вариант можно посмотреть в архиве «Ведомостей» (смарт-версия)

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать
Читать ещё
Preloader more