Девелопмент сегодня – высокотехнологичная отрасль
Города по всему миру стремятся стать максимально комфортными для людей, воплощая концепцию «город как сервис». Появляется все больше современных инструментов, развиваются цифровые технологии. Комфортная среда стала целью городского развития и преимуществом при привлечении инвестиций. Современные мегаполисы становятся центрами инновационного развития, и традиционные, казалось бы, отрасли на глазах переживают цифровую трансформацию в режиме онлайн.
По пути цифровизации, на который многие наши коллеги спешно вступают только сейчас, группа «Эталон» планомерно идет уже почти 10 лет. В следующем году мы отметим 10-летний опыт использования технологий информационного моделирования в строительстве (ТИМ, или BIM в англоязычном варианте). Уже тогда мы утвердили внутренний стандарт под названием «3D-модель и методика ее создания» и с тех пор успешно проектируем и строим в соответствии с ним жилые комплексы. Круглая «цифровая» дата в 2022 г. совпадает еще с одним юбилеем: «Эталон» празднует 35-летие. Девелопер – один из самых опытных застройщиков в России с надежной, проверенной годами репутацией.
Группа «Эталон»
Строительная компания создана в 1987 г., ввела в эксплуатацию более 7,5 млн кв. м недвижимости. В коллективе трудится 4600 сотрудников, офисы продаж представлены в 59 городах России.
По оценке Colliers International, стоимость активов группы «Эталон» на 31 декабря 2020 г. составляет 204 млрд руб.
В 2020 г. группа «Эталон» заключила новые контракты на продажу недвижимости общей площадью 538 000 кв. м на сумму 79,9 млрд руб. и завершила строительство 540 000 кв. м реализуемой площади. Выручка компании в 2020 г. составила 78,7 млрд руб., EBITDA – 12,6 млрд руб. ГДР группы «Эталон» под единым тикером ETLN обращаются на основном рынке Лондонской фондовой биржи с 20 апреля 2011 г., а также включены в котировальный список первого уровня на Московской бирже с 31 января 2020 г.
Сегодня группа «Эталон» активно делится опытом и взаимодействует с госорганами в пилотных проектах по применению ТИМ в проектировании и строительстве. В том числе при разработке проекта детского сада на 160 мест, который первым в России получил положительное заключение экспертизы строительного объекта в цифровом формате. Сотрудники компании принимали активное участие в тестировании первой редакции требований к BIM-модели Санкт-Петербургского ГАУ «Центр государственной экспертизы».
На основе нашего опыта разрабатывается стандартизированный алгоритм применения ТИМ, адаптированный к требованиям государственных органов. Это позволит ускорить проектирование и строительство жилых домов, социальных и коммерческих объектов в масштабе всей страны. Нашими разработчиками создана собственная цифровая платформа – инструмент, доступный не только сотрудникам компании, но и внешним пользователям.
Сейчас к нашей платформе наблюдается растущий интерес на фоне внедрения общеобязательных норм по использованию ТИМ при строительстве.
Мы внедряем инновационные технологии не только в строительстве, но и в реализации недвижимости. В 2021 г. группа «Эталон» заключила соглашение с ведущей российской платформой электронной коммерции Ozon. Недвижимость от «Эталона» можно будет приобрести через маркетплейс Ozon.
Высокие компетенции в сфере электронной торговли и цифровизации ключевых бизнес-процессов наших партнеров помогут достичь одной из главных задач стратегии развития группы до 2024 г. – дальнейшей цифровой и технологической трансформации бизнеса.
С учетом высокого спроса на недвижимость и потребности в быстром и качественном домостроении одним из очевидных трендов года стал рост интереса девелоперов к модульному домостроению. В 2021 г. мы приступили к освоению соответствующей технологии. В целом префабрикация сразу в нескольких направлениях для компании станет одним из важнейших направлений развития. Это позволит до 40% сократить строительный цикл и до 20% – строительные расходы, обеспечив высокое качество жилья и широкий выбор планировочных решений.
В числе приоритетных направлений развития группы «Эталон» остается также классическое для девелопмента увеличение масштабов бизнеса за счет пополнения портфеля и выхода в новые регионы. Так, для реализации проектов жилищного строительства в 2021 г. компания уже приобрела земельные участки в Санкт-Петербурге, Омске и Новосибирской области.
Статья написана специально для «Ведомости. Форума»