ЗПИФы могут стать одним из вариантов для поддержки рынка недвижимости
Ограниченная доступность ипотеки приводит на рынок новых участников
Закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ) недвижимости могут стать одним из вариантов поддержки строительной отрасли на фоне сжатия ипотечного кредитования, полагает старший аналитик компании «Эйлер» Елена Бакланова. На российском рынке сегодня представлено 50 рыночных фондов недвижимости. Совокупный объем активов под их управлением к концу I квартала 2025 г. превысил 500 млрд руб., подсчитали в «Эйлере». 37 фондов на 315 млрд руб. доступны неквалифицированным инвесторам, еще 13 фондов более чем на 200 млрд руб. – только квалифицированным, следует из материалов компании (есть у «Ведомостей»).
Объем в 500 млрд руб. – не весь рынок, поскольку на нем также есть нерыночные ЗПИФы, которые включают индивидуальные и корпоративные фонды, но их оценить сложно, поскольку публично данные не раскрываются, говорит Бакланова.