«Домклик» назвал города, где вторичное жилье популярнее новостроек

В 2025 г. на новостройки пришлось почти 70% от объема ипотечных выдач «Сбера» и 54% от их количества. В то же время в ряде регионов и городов России вторичный рынок оказался более востребованным, отмечается в исследовании сервиса «Домклик».

В регионах с городами-миллионниками более высокая доля вторичных сделок зафиксирована в Омской области (57,1%), Самарской области (56,6%) и Красноярском крае (56%).

Максимальная доля вторичного рынка в структуре ипотечных выдач зафиксирована в Коми (67,7%), Камчатском крае (80,3%) и Мурманской области (91,2%). При этом в двух последних регионах в 2025 г. действовала льготная ставка 2% по программе «Дальневосточная и Арктическая ипотека» для новостроек.

Среди городов, где вторичное жилье оказалось популярнее новостроек в 2025 г., лидируют Нижний Тагил (86,9%), Нижневартовск (84,5%), Мурманск (81,7%), Копейск (78,3%) и Петропавловск-Камчатский (73,1%). Также в список вошли город-спутник Санкт-Петербурга Кудрово (68%), Омск (55,8%), Севастополь (54,7%), Саратов (54,4%) и Самара (50,9%).

Для анализа «Домклик» использовал данные о количестве и объеме ипотечных выдач «Сбера» на первичную и вторичную недвижимость за 2025 г. В региональный рейтинг включались субъекты, где за год было оформлено более 100 ипотек на новостройки. Аналогичный порог применялся при отборе городов.