«Домклик»: интерес к рыночной ипотеке за год вырос почти в четыре раза

В апреле 2026 г. объем выдач ипотеки по рыночным ставкам вырос почти в четыре раза год к году и достиг 99 млрд руб., следует из исследования «Домклик» (есть в распоряжении «Ведомости. Капитал»). По сравнению с мартом показатель увеличился на 17%. Для расчетов аналитики использовали данные по заключенным ипотечным сделкам Сбера.

Уточняется, что доля базовых ипотечных программ в общей структуре выдач в апреле достигла 38,3%, прибавив 1,3 п. п. за месяц. Год назад этот показатель находился на уровне около 14%. В «Домклик» отмечают, что рост спроса на рыночную ипотеку напрямую связан со снижением ставок кредитования.

Основной объем ипотеки сохраняют льготные программы. В апреле «Сбер» выдал по ним 156,7 млрд руб., что на 8% больше мартовского уровня. При этом доля господдержки в структуре ипотечного рынка продолжает снижаться. Если в апреле 2025 г. на такие кредиты приходилось более 80% выдач, то спустя год показатель сократился более чем в два раза.

Наиболее востребованной льготной программой остается «Семейная ипотека». В апреле ее объемы выросли на 6,5% до 124,4 млрд руб., хотя доля программы сократилась на 2 п. п. – до 48,7%. Чаще всего «Семейную ипотеку» брали в Астраханской области (75,7%). В тройку лидеров также вошли Хакасия (75,1%) и Кабардино-Балкария (74,3%).

Выдачи по программе «Дальневосточная и Арктическая ипотека» превысили 24 млрд руб., увеличившись на 18,5% к марту и на 74% год к году. Наибольшим спросом она пользовалась в Якутия, там на программу в апреле 2026 г. пришлось 83,7% от общей суммы выдач. Объем кредитования по IT-ипотеке составил 4 млрд руб. – это на 9,1% меньше мартовского показателя, но вдвое больше, чем в апреле прошлого года.