«Домклик»: загородное жилье стало лидером по росту выдач ипотечных кредитов

Выдачи ипотеки на загородную недвижимость в апреле росли быстрее других сегментов рынка, следует из исследования «Домклик», с которым ознакомился «Ведомости. Капитал». Объем кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) увеличился за месяц на 39% и составил 16,6 млрд руб., а объем кредитов на покупку готовых загородных домов – на 20%, почти до 29 млрд руб.

Директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи отметил, что первичный рынок сохраняет наибольшую долю спроса, однако структура выдач ипотечных кредитов постепенно смещается в сторону готового и загородного жилья. Аналитики связывают рост спроса на загородную недвижимость с началом высокого сезона. В годовом выражении выдачи на индивидуальное жилищное строительство выросли почти вдвое по сравнению с апрелем 2025 г., на готовые загородные дома –  на 44,7%.

Наибольшая доля ИЖС в общем объеме выдач зафиксирована в Астраханской области – 26,2%. Высокие показатели также отмечены в Якутии (14%) и Камчатском крае (13,6%). По доле ипотеки на готовые загородные дома лидируют Оренбургская область (26,6%), Ставропольский край (24,8%) и Татарстан (21%).

Всего в апреле 2026 г. россияне оформили в «Сбере» ипотечных кредитов на 255,7 млрд руб., что на 11% больше, чем месяцем ранее. На первичном рынке объем выдач вырос на 5% – до 131,5 млрд руб., но доля новостроек снизилась на 3,1 п.п. до 51,4%. Выдачи на вторичное жилье увеличились на 12,1% к марту и достигли 70,4 млрд руб.

Уточняется, что «Домклик» рассчитывает структуру рынка по объему выданных ипотечных кредитов, а не по их количеству. В статистику также включаются последующие выдачи в виде траншей по уже одобренным кредитам.