«Домклик» посчитал, сколько тратят россияне на покупку загородного дома

С начала 2026 г. россияне оформили ипотеку на покупку готовых загородных домов почти на 100 млрд руб. Это вдвое больше показателя за аналогичный период прошлого года, следует из исследования аналитического центра «Домклик». Медианная стоимость загородного дома в России выросла за год на 12,5% и достигла 4,6 млн руб.

По данным «Домклик», спрос на уже построенные дома продолжает превышать интерес к индивидуальному жилищному строительству (ИЖС). Доля готовых домов в ипотечных выдачах «Сбера» в 2026 г. приблизилась к 10%, тогда как доля ИЖС составляет 5–6%. Более 60% кредитов на загородную недвижимость оформляется по льготным программам.

Самая дорогая загородная недвижимость, по данным аналитиков «Домклик», находится в Дальневосточном федеральном округе, где медианная стоимость дома составляет 5,5 млн руб. Далее следуют Приволжский округ с показателем 5,2 млн руб. и Центральный округ – 5 млн руб. Самые доступные дома находятся в Уральском и Сибирском округах – около 4 млн руб.

Наиболее просторные дома приобретают заемщики Северо-Кавказского федерального округа: медианная площадь там превышает 120 кв. м. В Северо-Западном и Центральном округах этот показатель составляет 114 кв. м и 113 кв. м соответственно.

В исследовании уточняется, что крупнейшие первоначальные взносы вносят заемщики Центрального и Северо-Западного округов – 1,8 млн руб. и 1,7 млн руб. соответственно. В этих же регионах отмечены самые высокие ежемесячные ипотечные платежи – более 41 000 руб. Наиболее высокие доходы заемщиков также зафиксированы в Центральном и Северо-Западном округах – свыше 140 000 руб. в месяц.

Наибольшую долю ипотечных выдач на готовые загородные дома в 2026 г. показали Калмыкия (26,2%), Оренбургская область (24,2%) и Ставропольский край (21,4%). В Татарстане доля таких кредитов составила около 18%, в Башкирии – 16,8%.