Объем выдач ипотечных кредитов «Сбера» достиг 200 млрд рублей

С начала этого года выдачи ипотечных кредитов Сбербанка растут, и к июню объем достиг 200 млрд руб. Об этом рассказал директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи на полях конференции Domclick Digital Day в Тюмени. По его словам, такие показатели подтверждают, что ипотечный рынок привыкает работать в новых условиях. Как отметил Лейпи, рыночные ставки по ипотеке с начала 2025 г. снизились на 5 п.п.

Он напомнил, что в июле прошлого года в стране ограничили массовую льготную ипотеку, что вызвало сокращение выдач в конце 2024 г. «Тем не менее, в 2025 г. количество выдач стало восстанавливаться, достигнув максимальных показателей к июню 2025 г. – 45 000, демонстрируя адаптацию к изменениям на рынке», – рассказал топ-менеджер.

Он также отметил, что новостройки сохраняют доминирующее положение на ипотечном рынке, занимая более 70% от общего объема выдач. Основным драйвером роста остается «Семейная ипотека» – на эту программу приходится свыше 85% всех кредитов, выданных на первичное жилье в первом полугодии 2025 г.

По данным «Домклик», после летнего скачка цен в 2024 г. (+3% в среднем по России) рынок новостроек перешел к стабилизации с умеренным ростом около 0,5% в месяц. В Уральском федеральном округе в феврале–марте 2025 г. было зафиксировано снижение цен на 0,7%, после чего рост полностью прекратился. Московский рынок показал более значительные колебания: в июне–июле 2024 г. цены выросли на 7,3% против 3% в среднем по стране, а в июне 2025 г. прирост составил 1,7% при среднероссийском показателе 1%.

Сокращение госпрограмм поддержки и повышение ключевой ставки во втором полугодии 2024 г. особенно сильно сказались на сегментах вторичного жилья и загородной недвижимости, сказал Лейпи. «С февраля 2025 г. мы отмечаем устойчивый рост объемов выдач, как на вторичном рынке, так и на рынке загородной недвижимости. Объемы выдач по вторичному жилью выросли в пять с лишним раз к январю 2025 г., а по загородному – в три раза к аналогичному периоду», – пояснил он.